[더구루=김수현 기자] 대출 규제 강화와 세제 개편안 발표를 앞두고 부동산 시장에 관망세가 확산하면서 서울과 경기 등 수도권 아파트값의 상승폭이 소폭 축소됐다. 강남권을 중심으로 한 초고가 단지는 매수세가 다소 꺾이며 숨고르기에 들어갔으나 15억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 강북 외곽은 오름세를 유지하고 있다.
26일 한국부동산원에 따르면 이달 20일 기준 서울 아파트 매매가격은 주간 0.27%의 상승률을 기록했다. 지난주(0.3%)보다 상승폭이 소폭 줄었다. 서울 아파트값은 이번주 조사까지 76주 연속 오름세를 이어갔지만, 정부의 규제 움직임에 따라 매수자들이 관망세로 돌아서면서 상승 속도는 한풀 꺾인 모습이다.
강남 3구 일대는 오름폭이 줄었다. 강남구가 지난주 0.16%에서 이번주 0.1%로 상승률이 감소한 것을 비롯해, 송파구(0.32%→0.29%)와 서초구(0.11%→0.10%) 모두 상승세가 주춤했다.
반면 강북 14개구의 평균 상승률(0.33%)은 강남 11개구(0.23%)를 크게 웃돌았다. 성북구(0.47%)와 노원구(0.43%)가 큰 폭으로 올랐고 중구(0.42%), 중랑구(0.40%) 등도 0.4% 상승세를 이어갔다. 특히 성북구의 경우 올 한 해 누적 상승률이 9.87%에 달해 서울 전체 평균 누적 상승률(6.03%)을 크게 상회하는 강세를 보였다.
경기도(0.17%)와 인천(0.01%) 역시 지난주보다 상승 폭이 줄어든 가운데, 특히 최근 토지거래허가구역 등 규제지역으로 지정된 경기 남부 주요 지역의 둔화세가 가팔랐다.
화성시 동탄구의 경우 지난주 0.73% 폭등했던 아파트값이 이번주 0.25%로 오름폭이 크게 꺾였다. 용인시 기흥구(0.59%→0.49%)와 구리시(0.31%→0.27%) 또한 매수 관망세가 짙어지며 일제히 상승폭이 축소된 것으로 집계됐다.
한편 서울 아파트 전세가격은 전주(0.28%)와 비슷한 0.27%의 상승률을 기록하며 강세 기조를 유지했다. 매매시장과 마찬가지로 강북권 외곽 지역의 전세난이 두드러져 노원구(0.43%)와 성북구(0.42%)가 전세가 상승을 주도했으며, 강남권에서는 송파구(0.39%) 등이 높은 상승률을 보였다.
