[더구루=오승연 기자] 평택 주한미군 기지 가까이 자리한 '시그니처15'가 지난달 20일부터 선착순 분양 중이다. 외국인 임대주택 전문업체 (주)공유공감이 분양을 맡은 미국식 주택단지로, 실투자금 1억원대에 분양을 받을 수 있다.

대지면적 397㎡(150평)에 주택면적 241㎡(70평) 규모의 단독주택으로 건립됐으며 전 세대 임대가 완료된 신축주택이다. 총 15세대가 최초 분양 중이다.

소유권 이전 등기와 외국인 임대 모두 완료됐으며 분양 즉시 임대료 실현이 가능하다. 세입자가 임대료를 매달 지불하지 않고 1년치를 선불로 내 연체 위험도 없다. 연금처럼 안정적인 수익 실현이 가능하다. 임대료를 달러로 지불 받는 것도 외국인 임대주택의 장점이다.

평택 주한미군 기지가 2021년 완공될 예정으로 풍부한 임대수요 확보도 기대할 수 있다. 미군기지가 완공되면 서울 이태원 못지않은 국내 최대 규모의 외국인 도시로 발전시킨다는 계획이다.

2025년에는 주한미군과 미군기지 관련 종사자를 포함해 20만명 가량이 머물 것으로 전망된다. 주한미군이 2060년까지 주둔하기로 협정을 맺은 것도 수요를 더한다. 안정적인 수요 확보를 앞세워 상가 및 오피스텔 대안으로 주목을 받고 있는 투자처다.

분양 중인 15세대는 3만8000달러 전후로 모든 주택의 임대 계약이 체결된 상태다. 선착순 분양 중인 5세대는 정상분양가에서 할인된 가격으로 분양된다. 높은 임대료에 계약이 완료된 주택을 우선 배정해주며 주택을 실제로 확인한 후 계약을 맺을 수 있다. 청약금 100만원을 입금하면 주택이 우선 배정된다. 계약을 철회하면 받았던 청약금 전액을 그대로 돌려준다.

분양을 담당하는 (주)공유공감은 주한미군기지 인근 외국인 임대주택에 40년가량의 경험을 보유 중인 평택 현지 토착 업체다. 이 회사 관계자는 "청약자에 한해 계약 완료 시 소유권 이전 비용을 회사 측에서 지원해주고 있다"며 "소유권 이전 완료 시 임대료를 달러로 받을 수 있는 장점에 조기 마감이 기대된다"고 말했다.