[더구루=김형수 기자] CJ대한통운이 부산사옥을 매각한다. 유휴 부동산 자산을 매각해 현금 확보와 재무구조 개선을 위한 것으로 풀이된다. 부산사옥을 시작으로 유휴 부동산 매각은 전국으로 확대될 것으로 보인다.

21일 업계에 따르면 CJ대한통운은 부산 중구 중앙동에 위치한 부산사옥 매각을 추진한다. 부산항 제1부두 근처에 있는 CJ대한통운 부산사옥은 대지 약 1900㎡에 연면적은 약 2만7100㎡ 규모다.

토지 공시지가가 ㎡당 460만원인 점을 감안하면 CJ대한통운 부산사옥 가격은 500억원~600억원 수준으로 추산된다. 특히 공실률이 자연공실률 수준인 5%로 인근 지역 오피스빌딩 평균 공실률 8%에 비해 3%포인트 낮아 안정적 임대 수익이 기대되는 부동산으로 평가된다.

현재 CJ대한통운을 비롯해 △CJ제일제당 △CJ프레시웨이 △CJ텔레닉스 △CJ엠디원 등 CJ 계열사 부산·경남 지역본부가 입주하고 있으며,  SK텔레콤, 세븐일레븐 등도 이곳에 지역 거점 사무실을 운영하고 있다.

CJ대한통운이 유휴 부동산 매각을 통해 처분 이익의 발생과 매각 대금의 유입에 따른 재무구조 개선을 위한 행보로 업계는 보고 있다.

앞서 CJ대한통운은 지난 2022년 인천 중구 인천항 제1부두와 인천항 제8부두 중간지점에 자리한 물류기지(2174㎡)를 인천시에 매각했다. 인천시는 이곳에 공영주차장을 조성한다는 계획이다. 앞서 CJ대한통운은 지난 2020년 마스턴투자운용에 서울 도화동 택배센터 부지도 매각한 바 있다.