투자 심리가 빠르게 위축과 금리 인하 등으로 수익형 부동산이 급부상하고 있다. 인기 좋은 수익형 부동산 상품으로는 '미군렌탈하우스'가 꼽히고 있다. 탄탄한 임대 수요를 앞세워 안정적인 수익 실현이 기대되는 사업으로, 미군기지의 평택 이전을 위해 조성된 ‘캠프험프리스’ 일대를 중심으로 미군렌탈하우스 사업이 활발히 진행되고 있다. 25일 부동산업계에 따르면 캠프험프리스 일원은 현재 주한미군의 70%가량이 입주를 마쳐 미군 수요가 풍부하다. 미군을 대상으로 하는 임대사업이 진행되기에 최적의 환경을 갖췄다는 평이 나오는 이유다. 미군의 캠프험프리스 이전이 완료되면 약 18조원의 경제유발효과와 직간접 고용 유발 효과, 평택 지역 경제 활성화 등 상당한 수준의 수혜가 평택 일대에 쏟아질 것으로 기대된다. 평택시는 수도권과 전국을 연결하는 교통 허브로도 주목을 받을 전망이다. 서울 수서역과 지제역 사이를 연결하는 SRT가 개통되면서 교통 편의가 크게 향상됐다. 이런 가운데 미군기지 캠프험프리스 부대 바로 앞에 미군사병 전용 오피스텔이 있어 눈길을 끈다. 지난해 말 완공된 대규모 미군렌탈하우스 ‘캐피토리움’이 대표적이다. 안정리 로데오 거리 초입 노른자위에 대지면적 12
새로운 가구를 집안에 배치하는 것만으로도 집안의 분위기를 다르게 연출할 수 있다. 하지만 가구 구매는 생각보다 매우 까다로운 일이다. 오랜 기간 사용하는 가구의 특성상 거주 중인 주거 공간의 인테리어에 최적화된 디자인과 규격의 가구를 골라야 하며, 쉽게 질리기 쉬운 획일화된 디자인과 규격의 가구도 피해야 한다. 가성비 역시 꼼꼼하게 따져봐야 하는 요소다. 내구성이 우수해 오랜 기간 사용해도 쉽게 손상이 일어나지 않는 가구를 구매해야 하기 때문이다. 22일 관련 업계에 따르면 우수한 디자인과 소재를 갖춘 프리미엄 가구를 판매하는 인천가구단지 '라오메뜨' 가구가 화제다. 프리미엄 가구 신제품을 50%~80% 파격 할인가에 판매하고 있어 가성비가 좋은 가격에 품질이 좋은 가구를 구매할 수 있는 기회를 제공해 소비자들의 관심이 집중된다. 해당 이벤트 기간에는 △천연 자재를 소재로 사용한 스톤슬랩(대리석) △세라믹 식탁 우드슬랩 식탁 등 신제품부터 천연 소가죽과 아쿠아텍스 △샤무드 리클라이너 소파 등 다채로운 소재가 적용된 프리미엄 가구들을 비교적 저렴한 가격에 구입할 수 있다. 다양한 프리미엄 가구 중 라오메뜨 가구 인천점에서 수작업으로 제작한 대리석 식탁은 내구성
경기도 용인시는 서울과 가깝고 주거시설 및 교통과 생활 인프라 등이 빠르게 확충되고 있다. 이와 함께 풍부한 자연도 갖춰 타운하우스 건립에 최적화된 지역이다. 대규모 개발 사업도 용인을 배경으로 다채롭게 추진되고 있어 개발 프리미엄도 상당할 것으로 기대를 모은다. 23일 관련 업계에 따르면 용인 지역에서 타운하우스 개발부터 시행, PM에 이르기까지 다양한 노하우를 확보한 부동산 종합개발회사 ‘우리앤하우징’이 수지구 신봉동 최중심에 용인 타운하우스 분양 소식을 알려 결과가 주목되고 있다. 우리앤하우징은 용인시 기흥구와 처인구, 수지구 등 교통과 자연을 동시에 누릴 수 있는 노른자위에서 꾸준하게 부동산 개발 및 마케팅을 수행해왔다. 용인 타운하우스 '씨앤아트힐'은 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 모두 만족하는 수도권 타운하우스로 104.16㎡~146.28㎡ 등 다양한 타입별 면적이 구성돼있다. 사용자의 라이프스타일과 취향, 개성을 설계에 담은 맞춤 설계를 통해 우수한 주거 편의를 선사한다. 포유 종합건설이 철근콘크리트 기본골조를, 한샘키친이 내부 인테리어를 맡아 실용성과 내구성이 우수한 것도 장점으로 평가된다. 이에 수도권 타운하우스에 관심이 있는 수요자들 사
지식산업센터의 변화 흐름에 발맞춰 기숙사 공급이 증가하고 있다. 최근 워라밸(일과 휴식의 조화)를 중요시 여기는 근로자의 영향력이 커지면서 아파트형 공장이라 불리던 업무 공간 지식산업센터의 변화가 시작됐다. 22일 취업 포털 조사에 따르면 현대 직장인들은 대다수 사무실 환경에 만족하지 못하는 것으로 드러났다. 설문에 참여한 직장인들은 '휴식을 취할 만한 장소 미흡'(40.9%), '사무공간으로 인한 사적 공간 부족'(18.3%) 등에 만족스럽지 못하다는 의견을 보였다. 또한 사무실에 필요한 것이 무엇인가에 대한 질문에는 '잠시 휴식을 할 수 있는 공간'(49.6%), '녹지시설이 있는 산책 공간'(17.4%) 등이 필요하다는 의견을 나타냈다. 직장인들이 직장 내에서 휴식을 취할 수 있는 공간에 대한 요구, 직장과 집이 가까운 자기 시간을 보장받을 수 있는 ‘직주근접’에 대한 요구가 높다는 얘기다. 이러한 가운데 직장인들의 근무 여건을 개선시켜줄 지식산업센터 ‘테크트리 영통 지식산업센터’가 공급돼 관심을 끈다. 테크트리 영통 지식산업센터는 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 위치한다. 연면적 8만4467㎡ 규모에 총 지하 3층~지상 15층으로 최첨단 인텔리전트
높이 448m 초고층 빌딩 청라 시티타워 착공·7호선 연장선 개통 등 굵직굵직한 개발호재를 앞세운 '청라 국제도시' 가 주목할 만한 투자처로 급부상하고 있다. 22일 인천자유구역청 (IFEZ) 에 따르면 지난 21일 높이 448m의 초고층 빌딩인 청라 시티타워 착공식이 열렸다. 청라 시티타워는 청라국제도시 주민들의 오랜 숙원 사업이었던 만큼 지역 내 기대감이 이번 착공식까지 이어질 것으로 전망된다. 청라 시티타워의 최상층에는 탑플로어와 스카이데크가 조성되며 고층전망대·경사로 스카이워크 등도 층별로 조성될 예정이다. 특히 지상 25~26층에 들어서는 '포토존 글라스플로어'는 방문객들에게 하늘을 나는 듯한 기분을 선사할 전망이다. 청라국제도시는 7호선 연장선 개통호재도 갖춘 만큼, 미래가치는 더욱 높다는 평가다. 7호선 연장선인 '시티타워역 (가칭)'이 청라국제도시 내 들어설 예정이다. 또한 오는 2027년 개통 예정으로 개통 완료 시 서울 구로를 비롯해 고속터미널·반포 등 서울 남부권역을 환승 없이 이동할 수 있어 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다. 청라국제도시역 공항철도를 9호선과 직결하는 급행노선도 2021년 운행될 예정이다. 청라 시티타워를 필두로 굵
‘월세 나오는 부동산’인 수익형 부동산을 향한 투자자들의 관심이 뜨겁다. 부동산 투자로 발생되는 수익률이 더 높고 대출 부담도 줄어 투자 리스크를 줄일 수 있기 때문이다. 21일 국토교통부에 따르면 지난해 전국 상업용 부동산 집합매장의 투자수익률은 연 7.23%로 전년 대비 0.75%포인트 상승했다. 연 2% 수준인 정기예금과 비교하면 상업용 부동산에서 3배 이상 높은 수익률을 기대할 수 있는 셈이다. 최근 삼성전자 고덕 캠퍼스 추가 건설에 들어간 고덕국제도시에 투자자들의 시선이 집중되고 있다. 삼성전자 평택 캠퍼스에는 삼성의 메모리반도체 분야 130조 투자가 확정돼 이미 2017년 양산을 시작한 1기 라인에는 출근 인원만 9000여 명에 달할 정도로 상주 인력이 많다. 이르면 올해 말 가동 예정인 2기를 비롯해 향후 삼성반도체 3·4기 생산시설이 준공되면 평택 내 상주인구는 크게 증가할 것으로 전망된다. 이에 평택 고덕상가중 삼성메인 출입구 횡단보도와 직결되는 유일한 빌딩인 ‘평택 고덕상가 센트리마 더 퍼스트 Ⅰ,Ⅱ’가 독보적 입지로 주목받고 있다. 삼성산업단지는 축구장 400배 규모의 크기로 기흥과 화성 사업장을 합한 면적과 비슷한 120만평으로, 삼성산
'스타필드'는 부동산 시장에서 각광을 받는 개발 호재다. 신세계 그룹의 대형 쇼핑몰 스타필드가 건립되는 지역은 부동산 가치가 빠르게 상승하는 ‘스타필드 효과’가 나타나기 때문이다. 20일 부동산업계에 따르면 2016년 '스타필드 하남'이 개장한 경기도 하남시는 스타필드 효과가 나타난 대표적인 지역이다. 하남시의 평균 아파트 매매가격은 2015년 9월 기준 1155만원선이었지만, 스타필드 하남 개장 이후인 2017년 9월 기준 1528만원까지 올랐다. 스타필드 효과는 가까운 경기도 고양시에도 나타났다. 2015년 5월 기준 평균 아파트 매매가격은 3.3㎡당 941만원선이었으나, 스타필드 고양의 건립 계획이 발표된 이후부터 올라 2017년 8월 기준 3.3㎡당 1043만원까지 상승했다. 스타필드 효과의 주요 원인에는 ‘인구 증가’가 거론된다. 지역 내 들어선 스타필드가 랜드마크 역할을 담당하면서, 상주인구 및 유입 인구가 크게 증가해 부동산 시세에도 긍정적인 영향을 가져왔다는 것이다. 이런 상황 속에 스타필드 하남보다 1.4배 큰 규모의 ‘스타필드 청라’가 청라국제신도시 일원에 2022년 개장을 예고해 관심을 얻고 있다. 1조원의 사업비가 투자되며 고용이 예상
대림산업의 주거브랜드 '아크로'가 아파트 브랜드 설문조사에서 최상위권을 기록했다. 최근 주택시장이 실수요자 위주로 재편되는 가운데 대림산업의 '아크로'가 국내 최고 하이엔드 주거 브랜드의 위상을 확고히 하고 있다. 19일 업계에 따르면 대림산업 하이엔드 주거브랜드 '아크로'는 최근 부동산인포의 설문조사 결과 강남3구(강남·서초·송파구)에서 수요자들이 가장 선호하는 아파트 브랜드로 나타났다. 전체 설문 참여자 중 23.2%가 고급 주거가 몰린 강남3구에서 아파트 브랜드 하면 가장 먼저 연상되는 브랜드로 아크로를 꼽았다. 이는 부동산인포의 아파트 브랜드 설문조사가 실시된 2017년부터 올해까지 3년 연속 강남3구에서 떠오르는 아파트 브랜드 1위 자리를 굳게 지키고 있는 것이다. 3년 연속 1위를 기록한 데에는 서초구 반포동의 1612가구 대단지 아파트인 '아크로 리버파크'의 영향이 큰 것으로 분석된다. 단지는 지난 2016년 8월 입주 직후부터 기존에 반포를 대표하던 ‘반포 래미안 퍼스티지’와 ‘반포 자이’ 등의 시세를 가뿐히 추월하고 일대 아파트값을 견인하며 이른바 대장주로 자리잡았다. 특히 올해에는 아크로 리버파크의 전용면적 59㎡가 지난 8월 23억9000
이수역 초역세권에 사당3동 지역주택조합 사업이 막바지에 이르렀다. 18일 관련 업계에 따르면 조합설립인가 요건을 충족시켜 지난7월에 건축심의를 완료하고, 8월에 설립인가신청을 하고 11월중에 조합설립인가를 득 할 예정이다. 지하철역에서 3분 거리에 위치해있고 주변시세가 가파르게 상승하는 지역이어서 관심이 높은 곳이다. 해당 사업지 안쪽에는 이수역 리가아파트를 비롯해서 동작삼성래미안, 사당현대, 사당대림, 롯데캐슬솔레, 롯데캐슬샤인, 사당극동, 사당우성 2단지, 3단지, 사당신동아아파트 등 10년 이상 지난 아파트들이 밀집돼있다. 사업지 바로 뒤에 위치한 ‘래미안 이수역 로이파크’ 아파트는 지난해 12월 준공돼 올해 초까지 입주한 신규아파트로 분양가 대비 높은 프리미엄을 누렸기에 현대건설이 시공할 예정이고, 이수역 초역세권에 위치한 ‘이수역 힐스테이트‘의 기대가 커져간다. 지난달 분양한 '이수역 스위첸 포레힐즈'는 이수교KCC스위첸, 동작동금강KCC 1차 부근에 위치해 있어서 지하철역과의 거리에도 불구하고, KCC 브랜드타운을 형성하며 높은 청약경쟁률로 분양을 마감했다. 이수역 현대 힐스테이트는 1차·2차 조합원 청약에 이어 사업막바지에 마지막으로 조합원 청
절은 수요자들 사이에 힐링 열풍이 불고 있다. 이러한 분위기를 등에 업고 단독주택이 큰 인기를 누리고 있다. 도심 속 자연을 누리기 좋고, 가족과 함께 여유로운 생활이 가능한 장점에 단독주택으로 내 집 마련의 꿈을 이루고자 하는 사람들이 급증하고 있다. 현재 단독주택은 수도권을 중심으로 활발히 건립되고 있다. 특히, 서울이 가깝고 교통과 생활, 교육 인프라 등 우수한 정주 여건을 품은 단독주택은 뜨거운 인기를 얻고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 경기도 이천에서 분양에 순항 중인 이천 타운하우스 ‘아름마을’ 역시 주목을 받고 있다. 절찬리 분양 중으로, 투자자와 실수요자들의 문의가 많아 성공적인 분양 마감이 예상된다. 이천 아름마을은 경기도 이천시 신둔면 도암리에 건축면적 125~135㎡ 규모로 건립될 예정이다. 2차까지 총 45세대가 거주하는 대규모 타운하우스다. 철근콘크리트 구조와 목(木)구조를 선택할 수 있고, 지진이 빈번히 발생되는 추세를 고려해 안전을 강화하기 위한 내진 설계도 적용된다. 여유와 함께 쾌적함을 선사하는 주거 공간도 호평 된다. 아파트로 비유하면 1층 분양 면적만 109㎡에 달한다. 1층에는 넓고 쾌적한 가족실을 비롯해 방과 욕실
2026년까지 제2외곽순환도로 전 구간이 완공될 예정인 가운데 김포나 파주 등이 주목을 받고 있다. 특히 해당 지역에 들어서는 타운하우스들이 큰 인기를 누리고 있다. 16일 관련 업계에 따르면 김포 양촌읍 일원에 62세대 규모로 김포 타운하우스 '에이스빌리지'가 조성 중이다. 도심 속 전원주택을 표방하는 이 타운하우스는, 자연과 도심을 모두 선사하는 최적의 입지에 건립을 예정해 호평 된다. 현재 홍보관을 열었으며, 주변 자연경관을 비롯해 편의시설을 얼마나 편리하게 이용할 수 있는지 확인하고 싶은 수요자들이 타운하우스를 직접 경험해보기 위해 홍보관을 찾고 있다. 김포 타운하우스 에이스빌리지 도보 5분 거리에 김포 도시철도가 개통되면서, 초특급 역세권의 이점을 누릴 수 있게 됐다. 초특급 역세권 라인에 건립된 타운하우스로, 김포공항이 30분대, 홍대입구역이 42분대에 쾌속 연결된다. 또한 강남과 여의도, 인천공항까지 1시간 내 빠르게 이동할 수 있다. 도로망이 다양해 차량을 이용하기도 좋다. 김포~인천 구간 제2외곽순환도로 고속도로가 근거리에 개통된다. 일산과 운정 신도시 일대에 밀집된 전원주택단지와 비교해봐도 서울 강서와 양천, 인천 일대를 더욱 빠르고 편리
부산 거제동 교대역 초역세권에 들어서는 '더엘 스위트 엠 어반라운지'가 지난 15일 성황리에 문을 열고 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 현산산업개발이 공급하는 '더엘 스위트 엠 어반라운지'는 부산 연제구 거제동 42-1번지에 들어서며 지하 1층~지상 20층, 133실 규모, 소형 타입 위주로 구성된다. 더엘 스위트 엠 어반라운지는 부산 연제구 거제동 일대에서 7년 만에 공급되는 신규 오피스텔로 일대 주목 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 16일 현산산업개발에 따르면 견본주택에는 개관 첫날부터 3000여명의 관람객들이 방문했다. 부산 교대역 초역세권 입지인 데다 풍부한 배후 수요 확보로 많은 관심을 받은 만큼 향후 더 많은 관람객이 모일 것으로 보인다. 부산 연제구에 거주하는 한 관람객은 "부동산 상품을 고려할 때 입지를 많이 보는 편이다"며 "교대역에서 가까울 뿐만 아니라 다양한 인프라도 갖춰져 있어 투자를 고려해볼 만하다"고 말했다. 단지가 들어서는 부산 거제동 일대 배후 수요가 풍부한 지역이다. 부산 교육 대학교 등 교육 시설을 비롯해 부산고등법원, 부산지방법원 등 법조타운이 밀집해 직장인, 대학생 등 주거 수요가 다양해 공실 걱정이 낮을
[더구루=홍성일 기자] 엔비디아가 이스라엘 남부 브엘세바(beersheba)에 위치한 연구개발(R&D) 센터를 확장한다. 엔비디아는 해당 센터를 이스라엘 남부 지역 인공지능(AI) 기술 개발 허브로 육성한다는 계획이다.
[더구루=이꽃들 기자] 글로벌 담배 기업 JTI(Japan Tobacco International)가 차세대 궐련형 전자담배 '플룸 오라(Ploom AURA)'를 루마니아에 정식 출시하며 유럽 시장 공략에 본격 시동을 걸었다. 이를 위해 37억 유로(한화 약 5조 4000억원) 규모의 대규모 투자를 단행한다. 가열담배 기술 개발 및 상용화에 박차를 가할 방침이다.