[더구루=김나윤 기자] 베트남 하노이의 아파트 가격이 내년부터 하락세로 전환될 가능성이 커지고 있다. 신규 공급 급증과 구매력 한계 등이 맞물리면서 그간 이어져 온 가격 상승이 조정을 맞을 것이라는 분석이다. 지난 11일(현지시간) 현지 매체 등에 따르면 현지 전문가들은"하노이 아파트에 신규 공급이 대폭 늘어나면서 2026년부터 가격 하락이 본격화할 수 있다"고 전망했다. 글로벌 부동산 컨설팅업체 새빌스(Savills)는 "2026년부터 2027년 사이 하노이에서 약 4만6600채 이상의 신규 아파트가 공급될 것"으로 예상했다. 최근 하노이 아파트 평균 가격은 7500만동(약 397만원)/㎡을 넘어섰다. 이는 중산층 소비자가 감당하기 어려운 수준이라는 게 전문가 평가다. 올해 2분기 하노이에서는 약 8000채의 아파트가 거래되며 거래량이 전년 동기 대비 121% 급증했다. 이 중 40억동(약 2억1200만원) 이상의 고가 아파트가 전체 거래의 67%를 차지한 반면 20억동(약 1억원) 미만의 저가 아파트 공급은 거의 없었다. 현지 전문가들은 "고가 아파트 구조가 중산층의 구매력을 제한하면서 아파트 가격 하락 압력이 커지고 있다"고 내다봤다.
[더구루=김나윤 기자] 베트남 경제 중심지인 호치민시를 대상으로 올들어 외국인 직접투자(FDI)가 45% 이상 급증했다. 자본이 집중되는 가운데 호치민은 더 많은 투자를 이끌어 내기 위해 개발 프로젝트를 진행 중이다. 지난 11일(현지시간) 베트남 재무부에 따르면 올들어 7월까지 호치민에 유입된 FDI는 약 62억달러(약 8조6200억원)로 전년 동기 대비 45.67% 증가했다. 응우옌 꽁 빈(Nguyen Cong Vinh) 재무부 국장은 "신규 허가 프로젝트, 주식 매입, 자본 증액, 국내 기업 지분 인수 등이 포함됐다"고 설명했다. 같은 기간 호치민은 약 13억달러(약 1조8100억원)의 자본금을 가진 1073개의 신규 FDI 프로젝트를 승인했다. 기존에 진행되던 296개 프로젝트는 총 23억7000만달러(약 3조3000억원) 자본을 더 늘렸다. 아울러 외국인이 현지 기업 지분을 취득한 거래도 1323건에 달했고 이로 인한 유입액은 25억2000만달러(약 3조5000억원)에 이른다. 수출 가공 구역과 산업 단지 역시 강력한 자본 유입세를 유지하고 있다. 지난달 말 기준 이들 지역에만 약 24억3000만달러(약 3조3800억원)가 투자됐다. 신규 허가된 1
[더구루=홍성환 기자] 올해 상반기 바레인 부동산 거래량이 소폭 늘었다. 17일 바레인 측량토지등록청(SLRB)에 따르면 올해 상반기 바레인 부동산 거래량은 7억7520만 디나르(약 2조8400억원)를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 7억4580만 디나르(약 2조7400억원) 대비 약 4% 증가한 수치다. 거래량은 지난해 5005건에서 올해 5099건으로 늘었다. 외국인의 부동산 거래가 급증했다. 바레인 국민의 부동산 거래액은 전년 대비 4.39% 늘어난 데 반해, 비(非) 바레인 국민의 거래액은 20.75%나 증가했다. 지역별로 보면 수도 마나마주 거래액이 2억6540만 디나르(약 9700억원)로 전년 대비 32.84% 증가했다. 거래액과 성장률 모두 1위다. 무하라크주는 거래액이 1억9760만 디나르(약 7200억원·13.52% 증가), 북부주는 2억1510만 디나르(약 7900억원·5.82% 증가)를 기록했다. 주택 매매가 전년 대비 14.54% 증가한 2억1500만 디나르(약 7900억원)로 가장 큰 비중을 차지했다. 이중 아파트 매매는 1억780만 디나르(약 6500억원)로 1.91% 늘었다. 바심 빈 알 야쿠브 알 하마르 SLRB 청장은 "부동산
[더구루=김나윤 기자] 원자재 가격 하락과 국부 펀드의 투자 위험 등을 이유로 인도네시아 경제에 대한 침체 전망이 나왔다. 태국의 분탐 라짓피뇨레르트(Boontham Rajitpinyolert) 경제학 박사는 투자 플랫폼 피노미나(Finnomena)에 올린 글을 통해 이같은 전망을 내놨다. 분탐 박사는 "인니가 올해 2분기 국내총생산(GDP) 성장률 5.1%를 발표했지만 이는 취약 계층을 위한 15억 달러(약 2조800억원) 규모의 임시 부양책 효과 때문"이라고 밝혔다. 이어 "인니 경제는 원자재 가격 변동에 크게 영향을 받는데 최근 니켈 등 주요 원자재 가격이 하락하고 정부가 원자재 수출까지 막으면서 GDP 중 산업 비중이 30%에서 현재 20% 수준까지 줄었다"고 설명했다. 원자재 가격 하락은 광업 일자리 감소로 이어졌다. 또 지난 6~7년간 정규직 일자리가 크게 줄었고 그 자리를 소득과 고용 안정성이 낮은 비정규직 근로자가 채우는 현상이 두드러졌다. 분탐 박사는 "2018년 6000만 명에 달하던 중산층 인구가 2024년에는 약 4800만 명으로 줄었다"며 "인니 중산층은 월 4000~2만 바트(약 17만원~86만원)의 소비력을 가진 계층으로, 이들의
[더구루=김나윤 기자] 말레이시아가 원자력 에너지의 잠재력을 평가하기 위한 논의를 본격화하고 있다. 기후변화 대응과 에너지 안보 강화 등을 위해 에너지원 다변화를 추진하고 있는데 다만 최종 도입 여부는 신중히 접근한다는 방침이다. 창리캉(Chang Lih Kang) 말레이시아 과학기술혁신부(MOSTI) 장관은 지난 6일(현지시간) "원자력은 오랫동안 전략 분야로 여겨졌으며 MOSTI는 기술 개발, 인재 양성, 규제 체계 마련에서 핵심 역할을 맡아왔다"며 "원자력의 잠재력 탐색을 위해 '에너지 전환 수(水) 자원부(PETRA)'와의 협력을 강화하겠다"고 밝혔다. 다톡 파딜르 유소프 PETRA 장관은 지난 6일(현지시간) "말레이시아가 장기 에너지 믹스에 원자력을 포함하는 방안을 검토 중이지만 최종 결정은 2030년 이후에 내려질 것"이라고 설명했다. 앞서 다툭 세리 안와르 이브라함 총리는 지난달 31일 "정부가 원자력 에너지를 미래의 청정·경쟁력·안정성을 갖춘 에너지원 중 하나로 고려하고 있다"고 밝혔다. 말레이시아는 원자력 전담 기구를 설립해 국제 조약, 국내 규정, 인적 자본 요건 등 필요한 체계를 평가할 예정이다. 이후 국민적 동의를 얻어 원자력 발전을
[더구루=정등용 기자] 중앙아시아 국가의 에너지 부족 현상이 심화하고 있다. 인구 증가에 따른 에너지 수요 급등이 요인이다. 중국과 러시아의 지정학적 영향력도 확대될 전망이다. 16일 대외경제정책연구원(KIEP) 산하 신흥지역정보 종합지식포털 ‘EMERiCs 러시아·유라시아’에 따르면, 올해 8000만 명을 초과한 중앙아시아 인구 수는 오는 2050년 1억 명에 도달할 것으로 예상된다. 이에 따라 난방, 조리, 운송, 전력 등 다양한 분야에서 에너지 수요도 크게 늘어나고 있다. 다만 중앙아시아 에너지 인프라 대부분이 소비에트 시대에 건설된 노후한 시설이라 현재 에너지 수요를 감당하기에 역부족인 상황이다. 실제 카자흐스탄 에너지부는 "2030년까지 국가 전체적으로 6GW 이상 규모의 전력 부족이 예상된다"고 밝혔다. 중앙아시아 전체로는 약 9GW 규모의 전력 부족이 발생할 것으로 전망된다. 이 같은 문제를 해결하기 위해 중앙아시아 지역은 오는 2030년까지 연간 최대 250억㎥ 규모의 천연가스를 수입해야 할 것으로 관측된다. 이는 현재 수입량의 두 배에 달하는 양이다. 이에 중국과 러시아가 에너지 인프라 투자를 통해 중앙아시아에 대한 지정학적 영향력을 확대하고
[더구루=홍성환 기자] 중국의 헝친 웨아오 심도합작구가 마카오 경제 다각화의 거점으로 주목을 받는다. 전자상거래·바이오·반도체에서 외국인 투자와 인재 유치를 위해 다양한 인센티브를 제공하고 있다. 16일 코트라에 따르면 헝친은 광둥성과 마카오 특별행정구가 공동 관리하는 특별 경제구역이다. 2021년 9월 발표된 '헝친 광둥-마카오 심도협력구 발전 종합 계획'을 기반으로 지정됐다. 전체 면적은 106㎢다. 마카오, 중국 본토와는 각각 '1선(마카오와 헝친 간의 경계선)', '2선(헝친과 중국 본토 사이의 경계선)'으로 불리는 두 개의 경계선으로 구분된다. 헝친은 주변 100㎞ 이내에 5개 공항, 4개 심해항, 8개 고속도로, 2개 대교, 2개 철도가 밀집해 있어, 홍콩과 중국 본토를 연결하는 뛰어난 교통 인프라가 장점으로 꼽힌다. 이를 통해 마카오와 중국 본토의 주민과 물류가 두 지역을 편리하게 오갈 수 있다. 헝친은 빠르게 발전하고 있다. 지난해 기준 마카오 관련 신규 개발 프로젝트의 약 30% 이상이 헝친 협력구 내에서 진행 중이다. 많은 마카오 기업과 주민이 이미 이 지역에서 새로운 비즈니스 활동과 함께 거주를 시작했다. 작년 말 기준 약 6500개의 마
[더구루=홍성환 기자] 튀르키예가 유럽 내 첨단 산업과 스타트업 허브로 급부상하고 있다. 튀르키예 정부가 수출 주도형 성장을 위해 첨단 기술 투자와 국내 제조업 경쟁력 강화 정책을 펼친 것이 효과를 봤다. 15일 코트라에 따르면 2019~2023년 튀르키예 스타트업의 물리적 자산 투자는 8배 증가했고, 제조업 부문이 가장 큰 비중을 차지했다. 이 기간 제조업 분야의 누적 투자 규모는 2조8000억 리라(약 95조원)에 달했다. 2023년 전체 제조업 생산은 1% 증가하는 데 그친데 반해, 첨단 기술 분야 생산은 18% 급증했다. 첨단 제조업 프로젝트에 대한 투자 인센티브 인증서 발급 건수도 2023년 전년 대비 10.6% 증가하며 정부의 혁신 장려 기조를 뒷받침했다. 튀르키예 정부는 이러한 추세를 가속화하기 위해 지난해 9월 글로벌 기술 전문가와 스타트업을 대상으로 한 '테크 비자(Tech Visa)' 프로그램을 출범했다. 튀르키예의 스타트업 생태계를 활성화하고 기술 혁신을 촉진하기 위해 비자 절차를 간소화하고 다양한 혜택을 제공하는 제도다. 이를 통해 해외 인재와 스타트업이 튀르키예의 기술 산업 및 비즈니스 환경에 보다 쉽게 정착할 수 있도록 지원한다. 테
[더구루=김나윤 기자] 올해 상반기 두바이 주거용 부동산 시장이 강한 수요에 힘입어 전년 동기 대비 매출액이 26% 늘었다. 지난 6일(현지시간) 글로벌 부동산 컨설팅 업체 캐번디시 맥스웰(Cavendish Maxwell) 보고서에 따르면 상반기 두바이 주거용 부동산에서 총 9만1000건의 주택이 판매됐다. 매출액은 2620억디르함, 한화 약 99조원이나 됐다. 판매 건수는 전년 동기 대비 23% 늘었다. 보고서에 따르면 건설 중이거나 막 착공한 주택을 대상으로 한 신축 분양 판매가 6만4500건으로 전체 거래의 70% 이상을 차지했다. 건수로만 보면 지난해 상반기에 비해 30% 늘었다. 즉시 입주 가능한 완공 주택 판매는 2만7400건으로 전년 동기 대비 10% 늘었다. 주택 종류별 비중을 보면 신축 분양 중 아파트가 76.7%로 전년 동기 대비 5.6% 감소했다. 반면 빌라, 타운하우스는 5% 증가했다. 보고서는 "투자자들이 대규모 빌라 단지 내에서 더 넓은 주거 공간과 정원을 선호하는 추세, 아파트에 비해 저렴한 가격대가 빌라 수요 증가를 이끌었다"고 분석했다, 완공 주택 시장에서는 파트가 82% 점유율로 우위를 차지했다. 한편 현재 건설 중인 6만18
[더구루=홍성환 기자] 벨기에가 2050년 탄소중립 목표 달성을 위해 풍력·원자력 등으로 에너지 전환을 가속화할 계획이다. 관련 기자재 수요의 증가가 예상되면서 국내 친환경 에너지 기술 기업의 진출 기회가 확대될 전망이다. 15일 코트라 벨기에 브뤼셀무역관에 따르면, 벨기에는 △2050년까지 탈탄소 목표 달성과 더불어 △에너지 안보 확보, △에너지 비용 절감 △ 관련 시장 활성화를 에너지 정책의 핵심 목표로 설정하고 있다. 이에 풍력과 원전, 그린 분자 등이 주목을 받는다. 벨기에는 북해 연안에 있는 지리적 이점을 활용해 해상 풍력이 발달한 국가다. 올해 기준 벨기에는 총 9개 해상 풍력 단지를 운영 중이다. 발전용량은 2.26GW(기가와트)로, 국가 전체 전력 수요의 10%를 차지한다. 벨기에는 또 지난해 '프린세스 엘리자베스 에너지 아일랜드' 프로젝트에 착수했다. 이는 북해 연안에 세계 최초의 인공 에너지 섬을 건설해 3.5GW 규모의 해상 풍력 단지에서 생산한 전력을 본토 전력망에 연결하는 것이다. 원자력은 벨기에 국내 에너지 생산의 61.7%를 차지하는 핵심 에너지원이다. 다만 탈원전 정책에 따라 2022~2025년 원전 3기를 영구 폐쇄했다. 현재
[더구루=김나윤 기자] 베트남이 올해 성장률 목표를 8.3~8.5%로 올렸다. 베트남 국회가 제시한 최소 8% 성장 목표를 웃도는 수치로 강력한 성장 의지를 드러냈다. 지난 6일(현지시간) 베트남 정부는 중앙은행(SBV)에 대해 "8.3~8.5% GDP 성장 목표 달성을 위해 신용 성장 목표를 적극 조정하라"고 요청했다. 또 "인플레이션 관리와 거시경제 안정 유지에 중점을 두면서도 경제 성장 모멘텀을 확보하는 데 신용 관리가 중요하다"고 강조했다. 정부는 SBV에게 "통화 정책과 외환 시장 안정을 위해 재정 정책·기타 거시경제 정책과 긴밀히 협력할 것"도 주문했다. 신용 정책은 인플레이션 통제와 성장 목표 달성을 위해 투명하게 조정돼야 한다는 점도 명확히 했다. 이에 따라 은행들은 대출 금리 인하를 위한 여력을 마련하고 운영 비용 절감과 대출 절차 간소화에 나서야 한다. 또 디지털 전환, 과학기술, 디지털 경제 등 신성장 분야에 대한 신용 공급을 확대할 필요가 있다. 정부는 또 확장적이고 효율적인 재정 정책을 시행해 수입 관리 강화와 예산 징수 확대에 힘쓸 예정이다. 올해 국가 예산 징수액은 당초 추정치 대비 25% 이상 증가할 것으로 예상된다. 하반기에는
[더구루=정등용 기자] 우크라이나가 러시아와의 전쟁 이후 무너진 산업 전반을 회복하기 위해 공공-민간 파트너십(PPP) 관련 법률안을 개정했다. 민간 투자 유치 확대가 예상된다. 15일 우크라이나 정부에 따르면, 볼로디미르 젤렌스키 대통령은 지난달 말 PPP 관련 법률안 개정에 서명했다. 개정안은 PPP 프로젝트 추진 과정에서 발생하는 다양한 문제를 해결하는 것을 주요 목표로 한다. 특히 절차의 간소화와 재정 보장 메커니즘의 법제화를 주요 내용으로 포함하고 있다. 당초 우크라이나에서 PPP 방식으로 프로젝트를 추진할 경우 사업 준비 절차에만 최소 18개월에서 24개월 이상이 소요되는 것으로 알려졌다. 러시아의 공격으로 파괴된 시설 복구나 전후 재건 프로젝트의 추진에도 상당한 걸림돌이 돼 왔다. 하지만 이번 PPP 관련 법률 개정안 채택으로 러시아와 전쟁으로 파괴된 인프라의 신속한 복구와 함께, 전후 우크라이나 경제 재건과 관련 신규 인프라 건설에도 속도가 붙을 것으로 예상된다. 우크라이나는 "이번 조치가 단순한 인프라 복구를 넘어 우크라이나 산업의 재가동과 일자리 창출, 비즈니스 커뮤니티와의 상생 협력 등 전반적인 경제 활성화에 도움이 될 것"으로 기대했다.
[더구루=홍성일 기자] 테슬라가 중국 시장 전용 6인승 전기 SUV '모델 Y L'을 출시했다. 테슬라는 모델Y L을 앞세워 중국 로컬 브랜드에 맞서 경쟁력을 끌어올린다는 목표다. [유료기사코드] 테슬라는 19일(현지시간) 모델Y L을 출시하고 판매에 돌입했다. 모델YL의 배송은 다음달 시작될 예정이다. 모델Y L은 중국 시장 최고 인기 모델인 모델Y의 롱바디 모델이다. 이를 통해 좌석을 3열까지 배치해, 탑승인원을 6명으로 늘린 것이 가장 큰 특징이다. 테슬라 중국법인 측은 "휠베이스를 늘려 각 좌석마다 넉넉한 레그룸을 갖추고 있다"며 "좌석마다 전동 조절 시트와 열선 기능이 장착됐고, 2열 시트에는 전동 암레스트도 탑재됐다"고 소개했다. 또한 2열과 3열은 평평하게 접혀, 필요에 따라 넓은 공간을 확보할 수도 있다. 테슬라 모델Y L의 1회 충전시 751km(CLTC 기준) 주행할 수 있으며, 정지상태에서 시속 100km까지 가속하는데는 4.5초가 소요된다. 최고 속도는 시속 210km에 달한다. 중국 전기차 전문매체 CNEV포스트는 모델YL에 LG에너지솔루션에서 개발한 82kWh 삼원계 배터리(NMC)가 장착됐다고 전했다. 테슬라는 모델YL을 33만90
[더구루=정예린 기자] 엔비디아가 오는 2027년부터 고대역폭메모리(HBM) 핵심 부품인 '베이스 다이'의 자체 생산을 추진한다. 기존 공급망 의존도가 줄어들면서 HBM 시장과 글로벌 메모리 반도체 기업들에 상당한 파장이 예상된다. [유료기사코드] 19일 대만 공상시보(CTEE)에 따르면 엔비디아는 7세대 HBM인 HBM4E부터 자체 설계한 베이스 다이를 탑재할 계획이다. 초기에는 TSMC 3나노미터(nm) 공정을 적용해 소량 시험 생산을 진행하고, 점차 생산 규모를 확대할 예정이다. 현재는 SK하이닉스, 마이크론 등 HBM 생산 기업들이 설계부터 생산까지 모든 과정을 진행하고 있다. 하지만 2027년 하반기부터는 엔비디아가 자체 맞춤형으로 설계한 베이스다이를 적용할 전망이다. 구체적으로, 2027년 하반기부터 어느 메모리 업체의 HBM 제품과 결합하더라도 엔비디아가 자체 설계한 베이스 다이를 적용한다는 계획이다. 계획대로 진행되면 HBM 생산 기업 등 공급망 내 기업들의 일부 역할이 전환될 것으로 보인다. 업계에서는 이번 전략 변화가 GPU와 HBM 시스템 통합 성능을 높이기 위한 결정이라고 분석하고 있다. HBM4E부터는 단순 메모리 적층을 넘어, 최하단