[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 유럽 오피스·물류 부동산에 대한 투자를 확대한다. 유럽 주요 대도시 지역을 중심으로 상업용 부동산의 자산 가치가 꾸준히 상승하고 있은 데 따른 것으로 풀이된다. 27일 외신 및 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 미국계 부동산 투자회사 AEW캐피탈에 유럽 부동산 투자를 위한 자금 3억7500만 유로(약 5040억원)를 일임했다. 이 자금은 유럽 오피스와 물류센터 투자에 중점을 두고 있으며 주거용 부동산과 생명공학 연구시설 등 분야에도 투자 기회를 모색한다. 삼성SRA자산운용은 최근 몇년새 꾸준히 유럽 부동산에 대한 투자에 나서고 있다. 앞서 지난 2021년에는 프랑스 파리에 위치한 사무실 건물인 인플루언스(Influence)를 인수했다. 지난 2019년에도 파리에 있는 오피스인 뤼미에르(Lumière)에 투자한 바 있다. <본보 2021년 10월 20일자 참고 : [단독] 삼성SRA자산운용, 파리 생투안 오피스 빌딩 인수> 최근 유럽 상업용 부동산에 대한 투자 수요가 꾸준히 늘어나는 추세다. KB증권의 'KB 상업용 부동산 : 유럽 오피스' 보고서에 따르면 2021년 유럽 상업용 부동산 투자 규모는 4
[더구루=홍성환 기자] 삼성생명이 해외 부동산 시장에 대한 투자에 공격적으로 나서고 있다. 자산운용 수익 확대를 위해 부동산을 비롯해 대체투자를 지속해서 확대하는 모습이다. 미국 부동산 운용사 누빈리얼에스테이트는 25일(현지시간) 미국 내 다가구 주택에 투자하는 폐쇄형 펀드 '카사 파트너스 4호(CASA Partners Ⅳ)'에 4억1000만 달러(약 5880억원)를 유치했다고 밝혔다. 삼성생명·삼성SRA자산운용과 함께 네덜란드 운용사 바우인베스트(Bouwinvest)가 신규 투자자로 참여했다. 이 펀드는 자본 부족·부채 과다·관리 부실 등의 임대 부동산을 인수한 뒤 리모델링해 자산 가치를 높이는 '벨류에드(Value-add)' 전략으로 투자한다. 투자 대상은 B급 정원양식 다가구 주택이다. 현재 해당 펀드는 약정 자본의 절반을 투자해 오레곤주·조지아주·노스캐롤라이나주·애리조나주·플로리다주 등에 있는 6개 자산을 인수했다. 누빈리얼에스테이트 관계자는 "기존 투자자와 신규 투자자의 강력한 지원과 관심을 받아 기쁘게 생각한다"면서 "미국 부동산 시장은 주택 부족으로 자산을 재배치할 수 있는 기회를 제공하고 있다"고 전했다. 김정근 삼성SRA자산운용 대표는 "우리
[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 프랑스 파리 사무실 건물에 투자했다. 지역 의회가 장기 임차하고 있어 안정적인 임대 수익이 기대된다. 20일 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 프랑스 부동산 자산운용사 프리모니얼 하임(Primonial REIM)과 함께 티시먼 스파이어(Tishman Speyer)로부터 파리 북부 생투앙에 위치한 오피스 빌딩인 인플루언스(Influence)를 인수했다. 구체적인 인수액은 공개되지 않았다. 인플루언스는 지난 2017년 완공된 빌딩으로 7층짜리 건물 2개 동으로 구성됐다. 전체 면적인 3만3000㎡다. 일드프랑스 지역 의회가 12년 장기 임차 계약을 맺고 있다. 그레고리 프라펫(Grégory Frapet) 프리모니얼 하임 최고경영자(CEO)는 "이번 인수는 높은 환경 기준을 충족하고 입주자에게 다양한 서비스를 제공하는 지속가능한 부동산에 투자하는 우리의 전략과 일치한다"며 "생태지구(Eco-District)에 있는 복합도시공간에 투자해 도시의 가치를 높이고 투자자에게 장기 임대를 통한 수익성을 보장한다"고 전했다. 삼성SRA자산운용이 프리모니얼 하임과 손잡고 파리 오피스 빌딩에 투자한 것은 이번이 두 번째다. 앞서
[더구루=홍성환 기자] 삼성SRA자산운용이 회사 설립 이후 처음으로 투자했던 해외 물류 부동산인 독일 보름스 소재 물류센터를 매각했다. 6년여 만에 투자금을 회수하게 됐다. 19일 관련 업계에 따르면 삼성SRA자산운용은 독일 서부 라인란트팔츠주(州) 보름스에 위치한 보쉬 물류센터를 글로벌 부동산 투자회사인 벤탈그린오크(Bentall Green Oak)에 매각했다. 구체적인 매각금액은 공개하지 않았다. 이 물류센터는 전체면적 8만㎡ 규모로, 창고와 사무시설로 구성돼 있다. 글로벌 자동차부품 및 전동공구 기업 보쉬가 물류센터 전체를 장기 임차하고 있다. 앞서 삼성SRA자산운용은 지난 2015년 이 물류시설을 1700억원에 매입한 바 있다. 이 회사가 해외 물류 부동산을 인수한 것은 이 자산이 처음이다. 삼성SRA자산운용은 설립 이후 주요 도시의 오피스 자산 투자에 집중해 오다가 보쉬 물류센터를 시작으로 투자 자산을 다각화했다. 삼성SRA자산운용은 삼성생명이 100% 출자한 부동산 전문 자산운용사로, 지난 2012년 설립됐다. 모회사인 삼성생명을 비롯해 그룹 내 금융 계열사의 지원을 바탕으로 시장에 안착했다. 지난해 기준 펀드설정액이 5조원을 웃돈다. 이는 업계
[더구루=홍성일 기자] 중국 비보(Vivo)의 프리미엄 브랜드 아이쿠(iQOO)가 소형 플래그십 태블릿 시장 진출을 모색하고 있다. 아이쿠의 참전으로 애플과 샤오미가 주도하고 있는 소형 태블릿 시장 경쟁 구도가 변화할 수 있다는 분석이다. [유료기사코드] 27일 업계에 따르면 유명 IT 팁스터 '디지털 챗 스테이션(DCS)'은 "아이쿠가 플래그십 사양을 갖춘 8.3인치 소형 태블릿을 준비 중"이라고 밝혔다. DCS는 아이쿠가 해당 테블릿을 올해 말 출시할 계획이지만, 내부 사정으로 내년으로 연기할 가능성도 있다고 덧붙였다. DCS에 따르면 아이쿠의 새로운 태블릿은 퀄컴의 최신 프로세서인 '스냅드래곤 8 엘리트'가 탑재될 것으로 보인다. 만약 출시가 2026년으로 연기될 경우 차세대 칩셋인 '스냅드래곤 8 엘리트 2'로 업그레이드될 가능성도 존재한다. DCS는 디스플레이 크기와 애플리케이션 프로세서(AP) 외의 정보는 공개하지 않았다. 업계는 아이쿠가 고성능을 앞세워 기존의 강자인 애플 아이패드 미니와 샤오미 패드 미니 등과 직접 경쟁을 펼칠 것으로 보고있다. 샤오미 패드 미니는 현재 중국에서 판매되고 있는 레드미 K 패드의 글로벌 판매명으로 유력하게 거론되고
[더구루=홍성일 기자] 미국의 로봇 스타트업 카트켄(Cartken)이 사업의 중심축을 '라스트 마일 배송'에서 '산업 현장'으로 전환하고 있다. 카트켄은 기존 라스트 마일 배송 사업은 테스트베드로 활용하며, 기술 개발에 발차를 가할 계획이다. [유료기사코드] 27일 업계에 따르면 카트켄은 최근 쿠리어(Courier) 6륜 식품 배달 로봇을 산업 현장 자재 운반용 로봇으로 투입하고 있다. 크리스처 버쉬(Christian Bersch) 카트켄 최고경영자(CEO)는 테크크런치와 인터뷰를 통해 "배송로봇을 산업 현장에 투입하는 것을 항상 염두에 두고 있었다"며 "산업 현장 수요가 매우 크다는 것을 확인했다"고 밝혔다. 카트켄은 2019년 구글 출신 엔지니어들이 설립한 로보 스타트업으로 라스트 마일 배송 서비스 로봇을 주로 공급해왔다. 카트겐의 배송 서비스를 이용한 기업으로는 그럽허브와 스타벅스, 우버이츠 등이 있다. 이들 기업들은 쿠리어를 이용해 음식 배달 서비스를 제공했었다. 카트켄의 사업 전환은 2023년 독일의 제조 회사인 ZF 라이프텍(ZF Lifetec)과 첫 산업 고객 계약을 체결하면서 시작됐다. ZF 라이프텍은 공급받은 쿠리어를 자재 운반용으로 투입했고