[더구루=남기택 기자] 역세권 투자처로 섹션 오피스 단지 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'가 주목받고 있다 이 단지는 청량리역 민자역사와 직접 연결돼 오피스 입지에 중요한 접근성을 최대한 확보한 것이 특징이다.
섹션 오피스는 공간을 나눠서 쓸 수 있도록 설계된 오피스로, 규모가 큰 기성 오피스와 다르게 소형 면적인 40㎡ 이하의 모듈형으로 설계되는 것이 특징이다. 사용자가 원하는 크기로 분양 받거나 임대할 수 있어 최근의 소형화된 기업 트렌드에 적합한 형태의 오피스다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션 오피스는 같은 단지로 묶이는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 아파트’단지 4개 동과 섹션 오피스가 들어서는 랜드마크타워 1개 동으로 구성된 대형 브랜드 단지를 이루고 있다.
특히 랜드마크타워가 청량리역과 직접 연결되는 단지인데, 여기서는 지난달 분양이 진행된 오피스텔과 섹션 오피스, 판매시설 등이 들어설 예정이다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션 오피스 단지는 비즈니스 라운지를 제공한다. 보통 프라임급 지식산업센터나 오피스에서 제공되는 비즈니스 라운지를 이 단지에서도 제공해 단지의 브랜드 가치를 입증한다는 계획이다.
소규모 기업 등 배후수요도 장점이다. 2019년 동대문구 사업체조사보고서에 따르면, 동대문구 내 10인 미만 사업체가 약 3만여 개(97.7%)에 달해 섹션 오피스 배후수요 또한 풍부한 것으로 조사됐다.
또한 지난 7월에는 서울시가 보도자료를 통해 청량리역 인근에 고용 유발 효과가 약 6천 명에 달하는 260개 기업 규모의 홍릉 바이오클러스터를 계획한다고 발표해 추가적인 배후수요가 창출될 것으로 보인다.
위너스 부동산 박호련 대표는 "역세권 투자에 관심이 있는 분들에게 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65을 섹션 오피스를 추천한다"며 "분양권 전매 가능, LTV 등 대출 규제에 적용되지 않는 점으로 인해 투자장벽이 낮아 활발하게 임대 및 거래가 이뤄질 것"이라고 말했다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션오피스 홍보관은 서울시 성동구 마장로 302 열산빌딩 1층(5호선 마장역 3번 출구)에서 운영 중이다.
