[더구루=오승연 기자] '화성시청역 리젠시빌 란트'가 4일 사이버 견본주택을 개관했다. 화성시청역 리젠시빌 란트는 경기 화성시 남양읍 남양뉴타운 C-2블록에 지하 3층 ~ 지상 최고 20층 7개 동, 총 380가구 규모로 조성된다. 희소성 높은 중대형 평형대로 공급돼 공간 효율성과 여유로움을 모두 높였다. 전용면적 별로는 94~102㎡ 등이다. 단지가 들어서는 남양뉴타운은 최근, 다수의 교통망 개발사업이 진행 중인 지역으로 경기 서남부 지역의 교통 요충지로 자리매김할 전망이다. 우선 2022년 개통 예정인 서해선 복선전철인 ‘화성시청역’ 신설이 예정돼 있다. 개통 시 여의도까지 40분대로 이동 가능해, 서울 접근성이 획기적으로 향상될 전망이다. 또한 제2외곽순환고속도로도 내년 개통을 앞두고 있다. 2024년 개통을 목표로 추진 중인 신안산선 역시 기대감을 높이는 요소다. 개발호재가 풍부하다. 복합리조트형 테마파크 사업인 화성 국제테마파크(테마파크, 관광, 쇼핑 등) 는 한국수자원공사와 신세계프라퍼티컨소시엄이 추진하여 2026년 1차 개정예정이다. 특히 '초품아'를 필두로 한 우수한 교육여건이 주목된다. 단지 바로 앞 대양초등학교와 병설유치원이 위치해 있고,
[더구루=오승연 기자] 수년 전부터 유통업계에서 체류시간이 화두로 떠올랐다. 우리나라에서도 '몰링'이라는 개념이 보편화 되면서 쇼핑몰에 머무르는 시간이 길수록 매출도 늘어난다는 인식이 자리잡은 것이다. 대표적인 주자는 신세계가 선보인 '스타필드'다. 경기도 하남에 첫 선을 보인 스타필드는 당시에는 생소한 체험형 매장을 중심으로 쇼핑몰을 구성했다. 테슬라, BMW 등 자동차 매장에서부터 스포츠, 가구, 인테리어 등 다양한 분야의 체험형 매장을 조성해 방문객들이 직접 상품을 체험하고 구매할 수 있는 체험형 쇼핑몰이다. 스타필드가 큰 성공을 거둔 이후 전국적으로 체험형 쇼핑몰이 생겨나고 있다. 저마다 다양한 컨셉을 바탕으로 체류시간을 늘리기 위해 노력하고 있지만, 핵심 콘텐츠 부족으로 뚜렷한 성과를 거두지 못하고 있다. 부동산 전문가는 "최근 트렌드는 온 가족이 함께 체험할 수 있는 콘텐츠이기 때문에 자녀들부터 어른까지 만족할 수 있는 체험형 시설을 갖춘 상업시설이 주목받을 전망"이라고 말했다. 체험형 쇼핑몰이 각광받고 있는 가운데 동탄신도시에 위치한 동탄호수공원에 체류형 패밀리 엔터테인먼트 몰로 들어서는 ‘동탄호수공원 라크몽’에 투자자들의 관심이 모이고 있다.
[더구루=오승연 기자] 수원 전역이 조정대상지역에 해당됐지만, 수원 부동산 시장 분위기는 여전히 좋다. 주식시장의 약세로 빠져 나온 사람들의 관심이 수원 부동산 시장에 몰리면서 시장이 견고하게 유지되고 있기 때문이다. 2일 부동산 업계에 따르면 신규 아파트와 오피스텔을 중심으로 유동자금이 집중되면서, 수원 부동산 시장이 우수한 분양 성적을 거둔 것이라는 전문가들의 분석이 나온다. 부동산 전문가는 "역세권 개발과 교통 호재, 구도심 낡은 아파트의 재탄생 등 대어급 호재가 연이어 예정돼 수원 부동산 시장이 뜨거운 관심을 얻고 있다"며 "시세는 앞으로도 견고하게 유지될 것으로 전망된다"고 말했다. 이처럼 수원 부동산 시장이 강세를 나타내는 이유는 ‘대어급 겹호재’ 때문으로 풀이된다. 수원 일대 교통의 중심지로 급부상 중인 수원역 일원 개발 사례가 대표적이다. 현재 총 4개 지구단위계획으로 개발이 진행되고 있는 수원역세권은 수원 내 최대 규모를 자랑하는 몰세권과 중고차시장 유통 허브를 중심으로 유동인구와 배후수요가 풍부한 지역이다. 이런 가운데 수원시 권선구 고색동 14-29에 지난 22일 모델하우스를 연 '수원역 가온팰리스' 오피스텔이 화제다. 수원역세권 일원에
[더구루=오승연 기자] 정부가 강도 높은 부동산 대책에도 수원시 부동산 시장이 견고한 흐름을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 역세권 개발과 교통 호재, 구도심 낡은 아파트의 재탄생 등 대어급 호재가 연달아 예정돼 시중의 유동자금이 수원 부동산 시장에 몰리고 있는 상황이라 분석한다. 29일 부동산 업계에 따르면 본격 분양에 돌입한 ‘수원역 가온팰리스’가 화제다. 앞서 22일 수원시 권선구 고색동 14-29에 모델하우스를 그랜드 오픈했으며, 장점이 다양해 주말과 휴일 동안 방문객의 발길이 끊이지 않았다. 수원역세권 개발의 중심에 자리한 소형 오피스텔로, KB부동산신탁이 분양 접수 중이다. 수원역세권1지구에 3개 동, 전용면적 23~28㎡ 총 696실 규모로 건립될 예정이며, 소형 오피스텔과 상업시설을 선보인다. 수원역 가온팰리스는 배후수요가 든든한 주거 업무시설로도 주목을 받고 있다. 가까이 BMW 공식딜러 업체 ‘도이치 모터스’가 추진하는 세계 최대 복합자동차 문화공간 ‘도이치 오토월드’가 개장된다. 축구장 31개에 달하는 규모다. 우수한 교통 여건도 갖췄다. 1호선과 분당선 외에 GTX-C노선, KTX, 수인선, 트램선 등이 수원 내 추가 개통될 예정이다.
[더구루=오승연 기자] 수원역세권1지구에 공세권 입지를 확보한 오피스텔 '수원역 가온팰리스'가 분양을 앞두고 지난 22일 모델하우스를 성황리에 오픈해 높은 관심을 보엿 있다. 수원 지역민 사이에 선호하는 1번지로 손꼽히는 수원역세권1지구 내 공세권 프리미엄을 갖춘 오피스텔로, 소형 오피스텔과 상업시설로 구성된다. 지하 5층~지상 8층, 3개 동 전용면적 23~28㎡ 총 696실 규모로 조성될 예정이다. 단지 가까이 총 길이 11.5km의 서호천이 흐르고 있고, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등 휴식공간이 마련된 공원이 인접해 여가를 누리기도 좋다. 근처에 약 470여종의 식물을 보유한 생태공원인 서울대 수원수목원(32만 160㎡ 규모)도 자리해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 우수한 교통망은 덤이다. 지하철 1호선과 분당선, KTX을 이용할 수 있는 수원역이 가깝다. 수원역을 통해 서울과 용인, 분당 등의 지역에 편리하게 이동할 수 있다. 수원 전 지역에 빠르게 이동할 수 있는 수원역 환승센터도 가깝다. 총 52개 버스 노선을 이용할 수 있다. GTX-C노선(2027년 개통 예정)도 예타조사를 통과해 개발이 가속화된 상태로, 향후 수원역에서 삼성역까지 22분대 도착이
[더구루=유희석 기자] 호반건설이 지은 서울 양천구 신정재정비촉진지구 2-2구역 주택재개발정비사업 '호반써밋 목동'이 오는 10일 사이버 견본주택을 공개하고 본격적인 분양을 시작한다. 서울지하철 2호선 신정네거리역을 걸어서 이용할 수 있는 호반써밋 목동은 편리한 교통 여건을 갖췄으며 이마트 목동점, 홈플러스 목동점, 현대백화점 목동점, 신정제일시장 등 생활 인프라가 풍부하다. 단지는 지하 3층~지상 19층, 총 7개 동으로 전용면적 39~84㎡의 407가구(일반분양 238가구)로 구성된다. 이 가운데 일반분양은 모두 238가구로 ▲59㎡A 32가구 ▲59㎡B 48가구 ▲84㎡A 54가구 ▲84㎡B 78가구 ▲84㎡C 16가구 ▲84㎡D 10가구 등이다. 분양일정은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 당해지역 1순위, 22일 기타지역 1순위, 23일 2순위 청약 예정이다. 당첨자 발표는 이달 29일이고, 계약은 다음달 11일부터 13일까지 3일간 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2448만원이다. 다만 1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 현재 서울에 1년 이상 거주하고, 2년 이상 청약 통장 가입과 예치 금액 요건을 충족해야 한다. 또한 투기과열지구 및
[더구루=오승연 기자] 빠른 출퇴근과 물류 이동이 가능한 우수한 교통망은 비즈니스 공간으로 활용되는 지식산업센터에 있어 가장 중요한 요소로 손꼽힌다. 교통망이 풍부하고 예정된 교통 개발 호재가 다양한 의정부는 지식산업센터 운영에 최적화된 지역이라 할 수 있다. 이런 가운데 의정부 최초 최첨단 지식산업센터(아파트형공장) ‘한강 의정부 고산 듀클래스’가 사전계약에 나서 인기다. 코로나19 확산을 예방하기 위해 예방 수칙을 철저하게 준수, 모범 홍보관으로 호평 된다. 전 직원 마스크 착용을 비롯해 방역을 주기적으로 실시하는 등 안전한 홍보관 운영에 만전을 기하고 있다. 이 지식산업센터는 강남 등 서울 주요 비즈니스 지구에 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달 교통망을 자랑한다. 세종포천 고속도로(구리~포천) 동의정부IC가 가까이 개통되면서 강남과 잠실, 경기 북부 일원에 30분 내 진입할 수 있게 됐다. 민락지구를 가로지르는 국도 3호선 대체 우회도로 역시 개통되면서 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역에 15분대에 도착할 수 있다. 제2경부고속도로(2021년 개통 예정)를 동의정부IC를 통해 진입할 수 있고, 서울외곽순환고속도로와 동부간선도로 등 주요 도로도 진입이 수
코로나19 장기화 조짐에도 구도심 속 신규 아파트 청약시장의 열기는 여전히 뜨겁다. 특히 노후 아파트 밀집지역 내 새 아파트에 대한 수요자들의 관심의 열기가 대단하다. 노후 아파트가 밀집된 지역 내 신축 아파트들은 수요자들의 인기도가 높지만, 공급을 찾아보기 힘들다보니 분양가 대비 높은 프리미엄을 기대할 수 있기에 높은 경쟁률을 보이곤 한다. 25일 부동산 업계에 따르면 최근 구도심 천안시 서북구 직산에 ‘직산 월드메르디앙 레이크파크’가 분양 소식을 알리면서 수요자들의 관심이 늘고 있다. 직산 월드메르디앙 레이크파크가 위치한 천안시 서북구에는 천안 테크노파크 일반산업단지와 직산 도시첨단산업단지가 직산역 부근에 2023년 완공 예정이며 축구종합센터도 2023년 6월 준공된다. 환경적인 부분도 눈여겨볼만하다. 최근 코로나19, 미세먼지 등으로 인한 쾌적한 주거환경이 주거지 선택에 큰 조건으로 작용하고 있다. 직산 월드메르디앙 레이크파크는 14만4106㎡ 규모의 삼은생활체육호수공원이 바로 앞 1분 거리에 위치해 있다. 구도심속 새 아파트라는 매리트와 연이은 개발호재로 인한 집값 상승의 기대가 높은 '직산 월드메르디앙 레이크파크'는 현재 3.3㎡당 700만원대로 구
GS건설이 다음 달 경기 화성 반월지구에서 '신동탄포레자이'를 분양 예정이라고 24일 밝혔다. 신동탄포레자이는 지하 2층~지상 최고 29층 12개 동 총 1297가구로 구성된다. 전용면적는 별로 △59㎡ 474가구 △74㎡ 319가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 199가구, △84㎡P(펜트하우스) 6가구다. 신동탄포레자이 인근에는 분당선 망포역이 위치한다. 지하철을 이용하면 수원역까지 10분, 판교역과 강남역까지는 각각 30분대, 40분에 갈 수 있다는 것이 GS건설의 설명이다. 서울 강남권과 서울역 등으로 이어지는 광역버스 노선도 이용할 수 있으며, 용인서울, 경부 및 영동고속도로가 가깝다. 또한 인덕원~동탄 복선전철(2026년 예정) 서천역(가칭) 역세권에 포함되며, 동탄도시철도인 트램(2027년 예정)의 시작점인 반월역(가칭)도 인근에 들어설 계획이다. 이마트 트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(영통점), 코스트코(기흥점), 이케아(기흥점), 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 롯데백화점(동탄점) 등 편의시설도 가까운 거리에 있다. 단지와 율목초등학교가 접했으며, 동학초, 동학중, 서천고, 경희대(국제캠퍼스) 등도 가깝다. 모든 타입이 4
최근 자연친화적이며 건강한 생활을 추구하는 '킨포트 라이프'가 주목을 받으면서 널찍한 테라스와 이국적인 외관을 가진 테라스하우스에 대한 수요가 증가하고 있다. 테라스하우스는 아파트의 편리함과 전원주택의 쾌적함을 모두 누릴 수 있는 주거 형태로 테라스 공간을 정원이나 텃밭, 놀이공간, 바비큐장, 휴식공간 등으로 내 입맛대로 다양한 활용이 가능하다. 23일 부동산 업계에 따르면 충북 충주시 중앙탑면 서충주신도시의 첫 테라스하우스 '서충주신도시 코아루 더 테라스'가 회사보유분 잔여세대를 선착순 특별분양 중이다. 서충주신도시의 직주근접 단지인 서충주신도시 코아루 더 테라스는 기업도시, 첨단산업단지와 차로 5분 거리이며 충주메가폴리스산업단지와 7분, 충주주덕농공단지와는 10분대, 충주1산업단지는 20분 내외로 접근할 수 있다. 교통여건으로는 중부내륙고속도로와 평택제천고속도로가 인접해 있고, 충주시내 3번 국도와 599번 지방도를 이용해 충주 도심으로의 이동도 편리하다. 또한 충주휴게소로 통하는 중앙탑톨게이트(하이패스전용)가 개통되어 중부내륙고속도로 진입이 더욱더 편리하다. 한국토지신탁이 시행하고 계성건설이 시공한 '서충주신도시 코아루 더 테라스'는 지하 2층~지상 5
용인은 서울 접근성이 좋아 수도권 중에서도 타운하우스가 가장 활발히 조성되는 지역이다. 사통팔달 교통망을 품은 동시에 다양한 교통 개발 호재가 예정돼 부동산 시장의 관심이 뜨겁다. 20일 부동산 업계에 따르면 용인에 들어서 강남까지 20분대에 연결되는 타운하우스가 3차 분양에 나서 화제다. 용인 타운하우스 '수지 예담포레 타운하우스'는 편리한 교통망을 품은 타운하우스로 1·2차 세대 완판을 달성한 후 3차 분양에 나서 순항하고 있다. 이 타운하우스는 차로 5분 거리에 서수지IC가 위치해 서울 용인고속도로 진입이 수월하며, 광교 상현IC와 동수원IC도 인접해있다. 강남과 판교, 분당에 편리한 이동이 가능한 대왕판교로와 수서간고속국도도 가깝다. 용서고속도로와 경부고속도로가 JC로 연결돼 강남에 20분대 진입이 가능한 것도 눈길을 끈다. 4km 이내에 지하철역 신분당선 성복역이 있어 지하철도 15분대에 이용할 수 있다. 다양한 교통 개발 호재가 예정돼 교통 편의는 더욱 좋아진다. 지난 10월 서울시가 수서차량기지 이전과 부지 활용 방안 사전 타당성 조사에 나선 상태로, 경기도와 용인시가 해당 사업 유치를 위해 적극 나서고 있다. 수서-광교 3호선 연장 지선의 예상
주거환경 선호도 조사에 따르면 교통, 학군 등 여러가지 요소들 중, 가장 높은 부분은 건강을 위한 조건과 쾌적한 주거환경 주변 환경시설이 중요한 조건중 하나가 됐다. 이로 인해 주변 환경시설이 주는 쾌적성과 대형자연공원을 품은 공세권 아파트가 인기가 높아지고 있는 추세이다. 새 트렌드로 주목받고 있는 것이 바로 친환경 숲세권 프리미엄이다. 18일 부동산 업계에 따르면 천안시 서북구에는 숲이 단지 내에 있는 것 같은 착각을 느끼게 해주는, 숲과 하나가 된 듯한 느낌을 주는 '직산 월드메르디앙 레이크파크'가 분양 중에 있다. 직산 월드메르디앙 레이크파크는 ‘레이크파크’라는 이름대로 14만4106㎡ 면적의 삼은생활체육호수공원이 바로 앞 1분 거리에 위치해 있다. 삼은생활체육호수공원은 대형 저수지에서 공원으로 탈바꿈한 공원이다. 호수를 품은 공원으로 상쾌한 환경과 시각적인 매력까지 더 한다. 방대한 면적만큼 다양한 시설들이 매력적이다. 현재 완공된 상태이지만 지속적으로 다양한 시설들이 추가 공사 중이다. 삼은생활체육호수공원은 참신한 시설들과 쾌적한 공원 환경으로 천안시의 대표 공원으로 자리잡고 있다. 숲세권과 공세권 등의 인프라로 인한 집값 상승의 기대가 높다. 직
[더구루=정등용 기자] 캐나다 일렉트라 배터리 머티리얼즈(Electra Battery Materials·이하 일렉트라)가 코발트 황산염 정제소의 확장·재개 건설을 위한 자금을 확보했다. 일렉트라와 황산코발트 공급 계약을 체결한 LG에너지솔루션도 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. [유료기사코드] 27일 일렉트라에 따르면, 업체는 전환사채의 60%를 대출기관을 위한 지분으로 전환할 계획이다. 이에 따라 대출기관은 주당 0.6달러의 주식을 받게 되며, 나머지 채권은 3년 만기 대출 형태로 전환된다. 이번 거래로 일렉트라의 부채는 기존 4000만 캐나다 달러(약 400억원)에서 2700만 캐나다 달러(약 270억원)로 감소할 전망이다. 이와 함께 일렉트라는 3000만 캐나다 달러(약 300억원) 규모의 주식형 자금 조달도 추진한다. 주당 가격은 0.75달러이며, 대출기관은 1000만 캐나다 달러(약 100억원) 규모의 조건부 약정을 제공한다. 여기에는 일렉트라의 운영 자금으로 200만 캐나다 달러(약 200억원) 규모의 브릿지 대출도 포함된다. 이에 대한 대가로 일렉트라는 이사회 인원을 기존 5명에서 7명으로 늘리는 동시에 1명의 지명권을 대출기관에 부여하기로 했다. 일
[더구루=김은비 기자] 중국 BYD가 세계 전기차 레이싱 기록을 새롭게 썼다. 전기 슈퍼카 ‘양왕(Yangwang) U9 트랙 에디션’이 시속 472.4km(293.5마일)을 기록, 리막(Rimac) 네베라를 제치고 세계에서 가장 빠른 전기차 자리에 올랐다. [유료기사코드] 27일 업계에 따르면 BYD 전기 슈퍼카 양왕 U9 트랙 에디션은 지난 8일(현지시간) 독일 파펜부르크(Papenburg) ATP 자동차 테스트 트랙에서 시속 472.4km(293.5마일)을 기록, 세계에서 가장 빠른 전기차로 자리매김했다. 기존 최강자로 꼽히던 리막 네베라의 기록인 431.4km를 넘어선 것이다. U9 트랙 에디션은 4개의 전기모터를 탑재, 총 2960마력(hp)의 출력을 발휘한다. 이는 리막 네베라가 보유한 1989마력 성능을 크게 웃도는 수준이다. 차량 중량 대비 출력 비율 역시 톤당 1000마력이 넘어 리막(800마력/톤)을 압도한다. BYD는 지난해 양왕 U9 일반형 모델로도 최고 시속 391.9km를 기록했으나, 당시에는 네베라의 431.4km 기록을 넘지 못했다. 하지만 이번 트랙 에디션은 공기 저항을 최소화한 세팅으로 네베라의 벽을 단숨에 돌파했다는 분석이다