초역세권 오피스텔 '청량리역 리버리치 3차' 분양

 

[더구루=오승연 기자] 서울 강북권역은 주요 업무지역 CBD(종로·을지로), GBD, 동대문패션타운 등 공실 걱정 없는 압도적인 비즈니스 임대수요를 확보했다. 특히 청량리 일대는 상가, 아파트, 오피스텔 등 높은 경쟁률로 완판을 기록하며 추후 제2차 도시철도망구축계획의 핵심지역으로 떠오르고 있다.

 

‘청량리역 리버리치 3차’는 서울 일대에 조성된다. 지하3층~지상15층, 1개동으로 지상1층~지상4층까지 근린생활시설 6호실, 지상5층~지상15층까지 오피스텔 42실로 구성된다. 오피스텔은 3가지 타입으로 전용면적 18㎡ 20실, 39㎡ 20실, 63㎡ 2실로 선택 가능하다.

 

원룸부터 쓰리룸까지 세대구성원에 맞게 다양한 평형으로 아파트와 같이 드레스룸, 붙박이장 등 수납공간을 극대화하고 아일랜드식탁, 빌트인 세탁기, 인덕션, 시스템에어컨 등 빌트인으로 쾌적함을 더했다.

 

이미 역주변으로 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 롯데호텔 등 생활인프라가 우수하며 대단지 아파트 및 재정비촉진지구 등 대규모 개발계획이 진행 중이다. 동대문구 재개발 및 재건축으로 60개소가 진행 중으로 청량리 재정비촉진지구, 이문휘경재정비촉진지구, 전농답십리재정비촉진지구, 전농도시환경정비구역 등 추진한다.

 

지하철1호선 및 2호선 청량리역 초역세권으로 대중교통망이 뛰어나며 수도권광역급행철도, 동북선경전철, 우이신설경전철, 면목선경전철 등 추가로 개통예정이다. 강남, 시청까지 10분대로 도달하고 잠실, 용산까지도 20분대로 초고속 접근성으로 서울 어디든 사통팔달 이동 가능하다.

 

반경 4㎞ 이내에 14개 대학가 위치해 재학생 및 교직원 약 24만명의 임대수요를 품고 있다. 최근 10년간 동대문구에는 약 5천여실의 오피스텔이 공급했지만 청량리 역세권 내 공급량은 부족해 타상품 대비 높은 경쟁력을 확보했다. 서울시 및 동대문구 지가상승률은 10년간 지속적으로 상승세를 이어가고 2014년 이후 가파른 상승세로 중구, 종로구 대비 높은 시세를 형성한다.

 

경제활동이 왕성한 20~50대의 인구비율이 높아 1,2인 가구를 타겟으로 중소형 주택이 인기이다. 1인 가구 비율은 서울시 32.02%에 비해 동대문구의 경우 37.83%로 높게 집계돼 소형주택의 수요는 더 늘어날 것으로 예상된다.

 

분양 관계자는 "오피스텔과 상가를 동시 분양함으로 공급 물량이 적어 경쟁력이 우수할 것으로 예상된다"며 "청량리역 리버리치 3차 오피스텔은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30%로 입주시기는 2022년 8월 예정"이라고 말했다.

 

잔여세대 및 분양가 등 자세한 상담은 전문 상담사를 통해 안내 받을 수 있다.

 

 



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KTB투자증권, 태국 기업 회사채 인수 참여

[더구루=홍성환 기자] KTB투자증권이 태국에서 투자은행(IB) 사업을 활발히 펼치고 있다. 적극적인 현지화 전략을 통해 성과를 꾸준히 내는 모습이다. 28일 관련 업계에 따르면 KTB투자증권 태국법인(KTB Securities Thailand)은 태국 고무제조업체인 NER(North East Rubbers)의 회사채 인수에 참여한다. NER은 운전자금 목적으로 7억 바트(약 254억원) 규모 2년 만기 채권 발행을 추진 중이다. KTB ST를 비롯해 노무라증권, 아시아플러스증권, 필립증권 등이 회사채 인수에 참여한다. KTB투자증권은 지난 2008년 현지 증권사인 파이스트(FAR EAST)를 인수하며 태국 시장에 진출했다. 2011년 사명을 KTB ST로 변경하며 본격적으로 영업 확장에 나섰다. 현재 KTB투자증권과 KTB자산운용이 KTB ST의 지배기업인 KTBST홀딩스의 지분 69.9%를 보유하고 있다. KTB ST는 진출 이후 2015년까지 적자를 벗어나지 못했지만 2016년 이병철 부회장이 취임 이후 IB 역량 강화에 집중하면서 실적 개선을 이뤘다. 특히 태국인 쿤윈 씨를 최고경영자(CEO)이자 2대 주주로 영입하면서 현지화에 성공했다. 건설 엔지니어링 지주사인 타이엔저홀딩스와 한국계 건설회사 CAZ 등의 상장을 주관하는 등 기업공개(IPO) 시장에서도 성과를 냈다. KTB ST 지난해 영업수익은 459억원, 순이익은 17억원을 거뒀다.



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