[더구루=오승연 기자] 7.10 대책으로 아파트 양도세는 최고 72%, 종합부동산세는 6%, 취득세는 12%로 세율이 높아졌다. 무주택자가 아닌 이상 주택을 구입하기 어려운 상황 가운데 풍선효과가 상업용 부동산 시장에 나타나기 시작했다.
상업·업무용 부동산은 주택보다 상대적으로 세금이나 대출 등 규제가 덜하다. 지난 5월 한국은행이 기준금리를 0.5%로 추가 인하한 사실 역시 유동자금이 상업·업무용 부동산으로 유입되고 있는 것으로 보인다.
그중에서 단연 돋보이는 것은 부산 명지 대방디엠시티이다. 명지대방디엠시티 단지 도보 5분거리에 스타필드 시티가 위치하고 있다. 스타필드시티는 식자재, 생활용품 구매를 넘어 피코크 키친, 더 라이프, 일렉트로 마트 등과 같은 문화, 생활 공간이 함께 공존하는 복합 공간으로 일반적인 대형마트 보다 더 많은 상주 인원 발생으로 호황을 누리고 있다.
부산 경남에서 최초의 스타필드 시티로서 많은 경제적인 효과를 불러일으킬 것으로 기대되며 인근 시설에 큰 프리미엄 효과를 작용할 것으로 보인다. 지난 11월에는 영국의 명문학교인 로얄러셀스쿨과 MOU를 체결하여 유치부~고교과정까지 800명의 학생수를 수용할 수 있는 영국 왕실 후원학교 최초의 분교가 명지지구에 들어설 예정이며 대방디엠시티를 중심으로 근린공원 1호를 조성하고, 걸어서 갈 수 있는 근린공원 4·5호도 만들어질 계획이다.
부산명지 대방디엠시티를 계약할 경우, 다섯가지의 혜택을 받을 수 있다.
첫째, 계약금 5% 무이자 대출지원이다. 현재 계약금은 10% 전액 납부해야야 했으나, 계약금 5%만 납입하면 잔여 계약금 5%의 경우 무이자 대출 지원이 가능해졌다. 한시적으로 잔여호실에 진행하는 이벤트로 관심고객들에 대한 부담이 덜어졌다. 최저 558만원으로 계약금 납입이 가능하다.
둘째, 지금 계약할 경우 다양한 혜택 중 하나인 '임대수익보장제'를 시행함에 따라 계약자가 임차인을 못 구했을 경우 대방건설에서 직접 보장임대료를 지원해 주면서 공실에 대한 우려를 줄여줄 수 있게 되었다. 또한 임대수익보장제는 명지지역에서 유일하게 월 임대료를 최대 52만원까지 지원 받을 수 있는 안정형 상품으로 구성하면서 소비자들의 성향에 따라 선택 가능하도록 해 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
셋째, 중도금 전액 무이자대출을 실시하면서 계약자는 금리인상 등 자금에 관한 걱정을 덜 수 있게 되었다.
넷째, 단지 내부의 수영장이 커뮤니티 시설로 제공이 되며 상가에는 명지국제신도시 최대 멀티플렉스 극장인 롯데시네마 입점이 확정돼 있다.
다섯째, 디지털 원패스 시스템을 통해 스마트키 자동인식으로 열쇠를 따로 찾을 필요 없이 공동현관을 들어갈 수 있는 편의성도 갖추었다.
또한 부산 대방디엠시티는 뚜렷한 입지적 강점을 가지고 있다. 경전철 사상~하단선이 착공했다. 계획 중인 하단~녹산선 과 강서선 도시철도까지 완공하면 부산 도심 까지 이동 시간이 대폭 단축된다.
이외에도 천마산 터널이 개통 하면서 교통의 편의성이 대폭 증대됐다. 명지에서 해운대까지 30분대로 이동이 가능해진 것이다. 뿐만 아니라 명지IC, 신호대교, 을숙도대교, 거가대교가 인접해 있어 부산을 넘어서 경남권까지 광역교통망이 형성됐다.
다양한 개발호재도 있다. 명지국제신도시 내 서부지원 및 서부지청이 2017년 8월 개청함에 따라 법조타운 주변으로 변호사사무실, 세무사사무실, 법무사사무실, 연구원 등 고소득 전문직종의 배후수요를 기반으로 여러 법률 관련 업체가 위치하고 이러한 업무시설들을 수용하기 위한 음식점, 편의시설 등의 상권이 호황을 이룰 것으로 예상된다.
부산시 강서구 명지국제1로 25, 우진메디칼상가 1층에 위치해 있는 분양홍보관에서 자세한 상담을 받을 수 있으며 문의는 대표번호를 통해 가능하다.
