[더구루=오승연 기자] 최근 통계청의 인구주택 총 조사 결과에 따르면, 1인 가구 규모는 전체 가구 대비 615만 가구(30.2%)로, 2016년 540만 가구(27.9%)에 비해 75만 가구(2.4%)가 증가했다. 2인 가구도 전체의 566만 가구(27.8%)를 차지해, 1·2인 가구 세대가 전체가 구세대 중 56%에 달했다.

독립형 가구 세대가 증가세를 보이면서 아파트에 비해 규제가 덜 하고 자금 부담이 적은 오피스텔 상품이 꾸준한 인기를 모으고 있다. 여기에 눈높이가 높아진 수요자들의 안목을 맞추려 오피스텔 설계 변화에 바람이 불면서 넓은 공간 활용도를 가진 복층형 오피스텔이 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

실제 건설사들은 기존 오피스텔의 협소한 공간을 효율적으로 구성하기 위한 복층형 설계, 풀퍼니시드, 빌트인 가전 등 공간을 늘리는 평면 설계를 지속적으로 도입하고 있는 추세다. 이러한 복층형 설계로 이루어진 '운서역 파크뷰 오피스텔'은 다양한 개발호재와 관광산업의 최적지인 영종도 내에 역세권에 입지요건을 갖췄다.

현재 영종도 인천국제공항에 근로자 수는 약 10만 명 가까이 되며, 주변 중소기업 및 반도체 회사의 인원수도 3만 명이 넘어서고 있다. 운서동에도 많은 근로자 수를 확보한 것으로 확인된다.

통계청 자료에 따르면, 아시아나항공, 인천국제공항, 대한항공 등 대기업 종사자와 건설업, 운수업, 숙박 및 음식점업 그 외 많은 종사자들의 수요 규모 중에 37,720명이 운서동에 있으며, 근접지역인 용유동에는 2,100명, 영종동에는 4,801명의 근로자가 분석된다.

출퇴근이 어려운 상황인 근로자들이 교통 편에서 비교적 운서역 쪽이 수월해 밀집되어 있는 걸로 입증된다. 운서역 역세권에 위치한 '운서역 파크뷰 오피스텔'은 위치와 교통적인 부분에서 우수한 강점을 갖췄기 때문에 투자가치는 비약적으로 상승할 것으로 전망된다.

다양한 프라이빗 효과를 이용할 수 있게 풀퍼니시드, 빌트인 가전, 빌트인 가구 등 실수요자들 생활의 필요한 요소들을 갖춘 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 기획 구성으로는 근린생활시설 18실, 오피스텔 총 315실 (전 세대 복층형)로 조성되어 있으며, A-type(55.22m²) 225실, A-1type(54.16m²) 27실, B-type(69.77m²) 36실, C-type(81.60m²) 18실, D-type(60.48m²) 9실, 총 5타입으로 다양하게 구성되었다. 주차공간도 331대인 약 1실 1대를 확보하여 실거주자들의 불편사항을 덜어내었다. '운서역 파크뷰 오피스텔'은 거주지 선택에 핵심 고려 요인들을 갖춰 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

'운서역 파크뷰 오피스텔'은 주변 인근에 생활 인프라와 교통권에서도 우수한 면을 갖추고 있다. 대로변 버스정류장과 메가박스 영종도점, 롯데마트 영종점 등과 에코라이프가 실현 가능한 백련산, 백운산, 세계 평화의 숲 등 입주민들의 선호도 높은 쾌적한 생활 인프라를 갖추고 있다. 교통 편에서는 자차를 이용 시 금산 IC(공항 고속도로)가 반경 1.5km 근거리의 위치해 있으며, 도보 3분 거리에 운서역 공항철도를 이용하면 인천국제공항 제1,2 여객터미널, 검암역(인천 2호선 환승), 계양역(인천 1호선 환승, 서울역(1,4호선, 경의중앙선 환승), 김포공항(5,9호선 환승) 등, 서울권과 경기, 인천 수도권 진입이 용이해 직장인 수요도 높아질 것으로 예상된다.

더불어 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 개발호재 소식으로는 1단계 시설공사가 진행 중인 총 사업 자금 6조 원의 약 100만 평의 규모로 구성되는 '인스파이어 복합리조트(22년 6월 오픈 예정)'와 여의도 크기의 1.1배 (332만 m² 면적) 규모를 자랑하는 '한상드림아일랜드'가 19년 6월에 착공되었다. 사업 관계자의 따르면, 332만 m²의 면적에서 1만 5천 553m²은 의료관광시설 부지로 토지이용계획이 확정됐다고 전해지면서, 의료관광에도 중점을 둔 사업이라고 밝히면서 투자자들의 관심이 증가하고 있다.

추가적으로, 영종도와 국제 청라도시를 4.66km를 연결하는 제3연륙교가 2025년 개통 예정이다. 6차로 규모의 선박들의 주 항로를 도로 길이 고려해 99m를 연장하는 건설 사업으로, 이로 인한 경제효과는 약 생산유발효과 1조 2000억 원, 부가가치 유발효과 4000억 원, 4,000여 명의 취업유발효과가 예측되어 '운서역 파크뷰 오피스텔' 주변 수요층도 늘어날 것으로 예상된다. 이와 같은 호재 및 인프라에 직주근접성을 띄는 '운서역 파크뷰 오피스텔'은 영종도의 다양한 개발호재 수혜 지역으로 기대되는 대목이다.

운서역 3분 거리에 위치한 역세권 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 현장 위치는 인천광역시 중구 운서동 3093-4번지 일원에 있으며, 분양 홍보관은 서울시 강남구 역삼동 719-4 도원빌딩 1층에 위치해 직접 방문하면 더욱 자세한 정보와 상담을 받을 수 있다.