[더구루=오승연 기자] 부성디앤씨는 가동중인 송탄일반산업단지 내 최초 공급하는 평택지식산업센터 '부성U타워'가 삼성전자 평택캠퍼스와 브레인시티 등과 인접해 협력업체 입주 등 풍부한 배후수요로 눈길을 모으고 있다고 16일 밝혔다.

평택 부성U타워 지식산업센터가 들어서는 송탄 산업단지는 33만평 규모에 약 150여개 기업체와 5600여명의 근무자가 있다. 저층형 공장이 밀집한 형태로 30여년이 지나 노후화되어 있어 이전 수요도 기대할 수 있다.

해당 지식산업센터는 평택시 모곡동 438-8번지외 2필지(일반공업지역 일반산업단지) 대지면적 11,576.70㎡에 지하 1층에서 지상 14층 규모로 지어진다. 단지는 지식산업센터 691실과 근린생활시설 14실로 구성되며 넉넉한 주차공간과 12대의 승강기를 갖춘다.

특히 당 사업지는 송탄 산단 내에 최초 오폐수 허가 인허가 받았기 때문에 오폐수가 나오는 업종들도 입주가 가능해 동종 경쟁상품과 차별화되고 있다.

지식산업센터는 첨단산업의 집적을 위한 아파트형 공장과 지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로, 능률적인 작업공간 제공으로 생산성을 향상은 물론 시설 공동이용으로 원가절감이 가능하고 협력업체들의 공동입주로 시너지 효과까지 볼 수 있다.

사업지인 평택은 산업단지의 영향으로 지식산업센터 입주가능성이 높은 제조업 비율이 약 38%(사업체수 3672곳 종사자 8만3000명)으로, 2013년 대비 사업체 수 14.21%, 종사자수는 13.58% 상승하며 지속적인 증가 추세를 보이고 있다.

평택지식산업센터 ‘부성U타워’는 화물을 적재한 차가 각 호실 입구까지 진입할 수 있는 도어 투 도어 시스템과 드라이브인 시스템 등 화물 적재 및 하역에 적합한 공간 설계로 실수요 만족도를 제고했다.

제조형공장과 업무형 복합설계로 수요층을 넓히고 상층부 호실은 섹션형으로 구성해 자금여력과 필요에 따라 탄력적으로 호실 선택이 가능하다. 그리고 업무형 유니트는 6m의 높은 층고를 고려해 복층형 설계를 적용해 환기 및 채광을 확보했다.

평택 ‘부성U타워’ 지식산업센터는 1호선 서정리역 및 SRT 지제역과 근접해 강남권까지 30분대로 이동이 가능하며 평택제천고속도로와 제2순환고속도로, 평택고덕IC를 통해 편리한 교통과 물류 접근성이 우수하다.

지식산업센터는 1가구 2주택 산정 대상에서 제외됐고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않으며 실입주 기업은 법률적 정책지원은 물론 취득세 50%, 재산세 37.5%도 감면하므로 세제 혜택에서 매우 유리하다. 그리고 분양가의 최대 80%까지 장기 저리 융자도 가능해 초기 비용 부담이 낮다.

분양 관계자는 "수도권 과밀억제권에서 이전 시 법인세 및 소득세 면제와 감면 혜택과 입주대상 업체의 취득세, 재산세 감면으로 투자 수요층의 관심이 증가하고 있다"고 전했다.

자세한 내용은 대표전화를 통해 확인이 가능하다.