[더구루=홍성환 기자] 호주 부동산 개발업체 로고스(Logos)가 국내 물류 부동산에 최대 1조6000억원을 투자할 계획이다.
6일 관련 업계에 따르면 로고스는 네덜란드 부동산 운용사 바우인베스트 등과 국내 물류 부동산 투자에 중점을 둔 조인트 벤처(JV)를 출범했다. 이 JV는 수도권에서 최신식 물류센터를 개발하는 것을 목표로 한다.
트렌트 아일리프 로고스 대표는 "한국은 지역적 성장과 동북아 진출을 보완하는 중요한 시장"이라며 "고객과 자본 파트너의 지역 부동산 니즈를 지원할 방법을 지속적으로 모색하는데 한국은 중요한 역할을 한다"고 전했다.
이어 "한국 시장은 전자상거래 증가, 고품질 물류 시설에 대한 강력한 고객 수요, 회복력 있는 경제 펀더멘털을 경험하고 있다"며 "이번 사업에서 우리의 기존 선진 글로벌 기관투자자 컨소시엄과 다시 협업하게 되어 기쁘다"고 말했다.
로고스는 2020년 중반에 한국 시장에 진출했다. 로고스는 이번 합작 투자를 위한 개발 부지를 확보한 상태로, 몇 달 내로 공개할 예정이다. 로고스의 아시아 태평양 포트폴리오는 10개국에 걸친 100여개의 물류 부동산으로 구성되어 있으며 총운용자산(AUM)은 196억 달러(약 24조원) 이상이다.
한편, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산이 이후 전자상거래가 활성화하면서 물류센터에 투자가 몰리고 있다.
글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL코리아의 보고서에 따르면 작년 수도권 물류센터의 전체 거래는 7조2323억원으로 역대 최대 규모를 기록했다. 작년 4분기(9∼12월) 기준으로 건물면적 3만3000㎡ 이상 수도권 상온·저온 물류센터의 공실률은 1.8%로 역대 분기별 최저 수준으로 떨어졌다.
JLL코리아는 "작년에는 준공 이전에 확정된 임차인이 없어도 센터의 입지와 상태가 우수할 경우 임차 위험을 부담하고 선매입하는 사례도 활발했다"고 설명했다. 그러면서 "올해 말까지 수도권 대형 물류센터 공급량은 작년보다 60%가량 늘어난다"며 "물류센터 공급 부족이 일부분 해소되며 자산 간의 투자 가치 격차가 확대될 것"이라고 분석했다.
