[더구루=박상규 기자] 지난해 30·40대 인구가 많은 지역에서 ‘중소형’ 아파트의 선호가 높은 것으로 밝혀졌다.특히 서울 및 수도권 그리고 경남과 부산 등 영남권에서 그 인기가 높고, 주요 아이파크 주택형 별로는 전용면적 60~85㎡ 이하 주택형 선호가 높은 것으로 드러났다.

7일 부동산 전문 리서치업체가 행정안전부의 ‘행정구역 5세별 주민등록인구’(19년 기준)를 분석한 결과, 전국에서 30·40대 인구수는 총 1545만4254명으로 전체 인구수(5184만9861명)의 29.8%를 차지하는 것으로 나타났다. HDC현대산업개발의 속초2차 아이파크다.

지역별 30·40대 인구는 경기도가 421만6025명으로 가장 많은 수치를 보였고 △서울(307만942명) △경남(96만5961명) △부산(95만3492명) △인천(91만1150명) 등 순으로 많았다. 이외에도 강원도 속초시 등이 있다. 강원도 속초시에선 속초2차 아이파크 분양 중이다.

특히 이들 5개 지역의 지난해 총 청약자수(1~2순위)는 전국(234만5144명)의 50.31%(118만45명)에 달했다. 청약자들의 대다수는 전용면적 60~85㎡ 이하 중소형 주택형에 총 60만304명(50.87%)이 청약했으며, 아이파크 △전용면적 85㎡ 초과 34만9,238명(29.59%) △전용면적 60㎡ 이하 23만503명(19.53%) 순으로 나타났다.

분양 관계자는 “30·40대가 많은 젊은 도시라는 점에 힘입어 1~2명의 자녀를 위해 소형보다는 속초2차 아이파크 중소형으로 청약에 나서는 경향이 드러난 것 같다”며 “또한 철저한 실수요자 관점 이외에도 중장기적으로는 중대형 가구에서 전세로 살던 이들이 집 면적을 낮춰 다운사이징에 나서는 점에 착안해 투자 관점으로 속초2차 아이파크 청약에 나선 이들도 많았을 것으로 보인다”고 말했다.

경기와 서울·경남·부산·인천 등 5개 지역과 강원에서 속초2차 아이파크 등 주요 분양 단지가 공급될 예정이다. 중소형 주택형을 포함해 중대형 주택형까지 아우르는 다양한 단지가 공급될 예정인 만큼 많은 30·40대 수요자들이 상반기 분양시장을 주목할 것으로 보인다.

HDC현대산업개발은 강원도 속초시 조양동 일원에서 ‘속초2차 아이파크’를 분양 중에 있다. 단지는 전용 79~156㎡ 규모로 조성될 예정이다. 인근에 동서고속화철도 속초역(예정)을 비롯해 복합환승시설, 수산식품 클러스터, 주거단지 등이 들어설 속초역세권 개발사업도 함께 계획됐다. 해당 단지는 이달 24일부터 3일간 정당계약을 실시하며, 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 있다. 계약금 10% 완납 시엔 전매도 가능하다.

㈜유림E&C는 경기도 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 들어서는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’의 정당 계약을 오는 10일~12일 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 전용면적 72~84㎡, 총 1140세대 규모다. 지난해 12월 서울지하철 7호선 옥정역(예정)의 착공으로 환승 없이 강남구청, 학동, 논현 등 강남권역으로 이동할 수 있게 되며, GTX-C노선 덕정역(예정)을 통해 삼성,양재 등으로의 이동도 편리해진다. 전 세대 4Bay 판상형 구조와 3면 발코니 확장(전용면적 72㎡ 제외)이 적용된 중소형 확장 평면으로 공급된다.

서울에서는 GS건설이 4월 동작구 흑석뉴타운3구역을 재개발해 짓는 ‘흑석3구역 자이(가칭)’을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 26개동, 전용면적 33~99㎡,총 1,772세대 규모로 조성되며 370세대가 일반에 분양될 계획이다. 은로초교와 중앙사대부속중이 단지와 인접해 있고 중앙대학교, 중앙대학교 병원, 서울지하철 9호선 흑석역이 가깝다.

경남에서는 반도건설이 상반기 창원시 성산구 사파지구 공1블록에 들어서는 ‘성산 반도유보라 아이비파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 17개동, 전용면적 59~85㎡,총 1,045세대 규모로 조성된다. 단지는 창원지방법원, 검찰청을 비롯해 대형마트, 백화점등이 밀집된 중심상업지구와 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다.

삼성물산, 대림산업, HDC현대산업개발 컨소시엄은 5월 부산 연제구 거제동 거제2구역 주택재개발을 통해 ‘거제2구역 래미안(가칭)’을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~84㎡, 총 4470세대 규모로 이중 2,759세대가 일반에 분양된다. 부산지하철3호선 종합운동장역이 인접해 있으며 홈플러스, 사직야구장, CGV 등 다양한 생활 편의시설과도 가깝다.