[더구루=홍성환 기자] 국민연금공단이 투자한 영국 대형 복합단지 개발 사업이 본격화된다. 기금 운용 수익률 개선을 위해 확대하는 투자개발형 사업이 탄력을 받을 것으로 기대된다.
미국 부동산 개발업체 하인즈는 8일 영국 런던 사우스워크 의회에 복합단지 개발 사업 계획서를 제출했다고 밝혔다.
국민연금과 하인즈는 지난 2021년 10월 컨소시엄을 구성해 사업 부지를 약 2억 파운드(약 3340억원)에 매입했다. 영국 건축설계회사 포스터앤드파트너스가 건물 설계를 맡았다.
이 사업은 런던 템즈강 블랙프라이어스 다리 인근 7300㎡ 규모 부지에 아파트와 레지던스, 사무실을 개발하는 것이다. 다양한 상업시설도 들어선다. 각 42층·40층·22층의 건물 세 동을 짓는다. 총사업비는 10억 파운드(약 1조6720억원)에 이른다. 애초 지난해 당국 승인을 얻어 올해 착공할 계획이었으나, 일정이 지연됐다.
로스 블래어 하인즈 영국법인 책임자는 "런던은 글로벌 비즈니스의 중심지로 투자 매력이 충분하다"면서 "우리의 계획이 이 지역의 가치를 더할 것으로 기대한다"고 전했다.
국민연금과 하인즈는 10여년 전부더 미국, 유럽 등 글로벌 지역의 부동산에 함께 투자하며 협력 관계를 이어오고 있다. 특히 지난 2020년 말에는 상업용 부동산에 투자하기 위해 15억 달러(약 1조9620억원) 규모 조인트벤처(JV)를 설립했다.
조인트벤처 설립 이후 양사는 2021년 9월 캘리포니아주(州) 샌프란시스코에 있는 PG&E 본사를 8억 달러(약 1조460억원)에 인수했다. 양사는 17억 달러(약 2조2240억원)를 추가로 투자해 2개 동으로 이뤄진 건물을 각각 오피스와 주거시설로 재개발할 계획이다. <본보 2021년 9월 23일자 참고 : [단독] 국민연금, 美 샌프란시스코 PG&E 본사 인수…'3조 규모' 재개발 추진>
